“รถไฟฟ้า”คืบ ดันราคาคอนโดขยับเพิ่มหลายทำเล
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่รายไตรมาส โดยทำการสำรวจราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย โดยหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วย ขึ้นไป ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรีและ สมุทรปราการ ซึ่งเป็นห้องชุดใหม่เท่านั้นทั้งหมด 150 ตัวอย่าง พบว่า ช่วงไตรมาส 4 ปี 2561 เพิ่มขึ้น 11.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 3.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2561 ก่อนหน้า
“ซึ่งเป็นผลมาจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีความคืบหน้าการก่อสร้างไปมาก ส่งผลให้โครงการอาคารชุดที่เปิดตัวใหม่ช่วงไตรมาส 4 ปี 2561 ราคาสูงกว่าช่วงไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหลายทำเล”
5 โซนกรุงเทพฯ ราคาคอนโดขยับขึ้น
โดยพื้นที่ที่ราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด 5 ลำดับแรก คือ เขตบางซื่อ-เขตดุสิต ราคาปรับเพิ่มขึ้น 36.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และราคาปรับเพิ่มขึ้น 14.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
เขตสุขุมวิทตอนปลาย ราคาปรับเพิ่มขึ้น 31.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และราคาปรับเพิ่มขึ้น 10.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ราคาปรับเพิ่มขึ้น 30.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และราคาปรับเพิ่มขึ้น 1.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
เขตสุขุมวิทตอนกลาง ราคาปรับเพิ่มขึ้น 21.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 12.8% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
แนวรถไฟฟ้า Airport Link ราคาปรับเพิ่มขึ้น 12.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 14.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
ราคาบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์พาเหรดขึ้นราคา
ส่วนของดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย โดยหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ จำนวน 245 ตัวอย่าง โดยเป็นราคาบ้านแท้จริงบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น 4.4% ส่วนทาวน์เฮ้าส์ เพิ่มขึ้น 3.7%
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : เริ่มแล้ววันแรก! เปิดให้ยื่นกู้บ้านล้านหลัง
