นายธนกร วังบุญคงชนะ โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ออกมาชี้แจงถึงข้อวิพากษ์วิจารณ์เรื่องการเปิดให้ชาวต่างชาติมีสิทธิถือครองที่ดินและเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ว่าเป็นการขายชาติ ว่า เรื่องนี้อยู่ในขั้นตอนการพิจารณาตามกฎหมายต่าง ๆ ที่มีอยู่ เพื่ออำนวยความสะดวก และไม่ใช่เรื่องใหม่ ยืนยันว่าการให้คนต่างชาติซื้อ-เช่าที่ดิน เพราะการอยู่อาศัย ต้องไม่ขัดศีลธรรม จารีตประเพณี และวิถีชุมชน หากผิดหลักเกณฑ์ ก็จะถูกบังคับขายภายใน 180 วัน หรือไม่เกิน 1 ปี
ทีมโฆษก แจง ปมถือครองที่ดินชาวต่างชาติ ยืนยันยึดตาม พ.ร.บ.อาคารชุด ปี 51
รัฐบาล ผุดวีซ่า “ผู้พำนักระยะยาว” ดึงต่างชาติศักยภาพสูง 1 ล้านคน หวังกระตุ้น ศก. หลังโควิด
ย้อนดูมติคณะรัฐมนตรี วันที่ 14 ก.ย. เป็นการเห็นชอบในหลักการ มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุน โดยดึงดูด ชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสู่ประเทศไทย เนื้อหาสำคัญ คือ การออกวีซ่าประเภทผู้พำนักระยะยาว ให้กับต่างชาติที่มีศักยภาพสูง 4 กลุ่ม คือ กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย และกลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญเป็นพิเศษ
ส่วนประเด็นที่กำลังถกเถียง คือ "ในอนาคตจะมีการพิจารณาในประเด็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะยยาว และสิทธิประโยชน์อื่น" โดยในรายละเอียดเรื่องการแก้กฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง ได้ระบุไว้ชัดเจนว่า "ให้ศึกษาแนวทางการแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการถือครองที่ดิน เพื่อให้คนต่างด้าว สามารถถือครองห้องชุด และบ้านจัดสรร ในโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่ที่กำหนดไว้ และการเช่าอสังหาริมทรัพย์" หากได้ข้อยุติให้ดำเนินการปรับปรุงกฎหมายที่เกี่ยวข้องต่อไป
ในมุมมองของนักวิชาการมองเรื่องนี้อย่างไร นายนณริฎ พิศลยบุตร นักวิชาการอาวุโสสถาบันเพื่อการพัฒนาประเทศไทย หรือ TDRI บอกว่า การเปิดให้ต่างชาติเช่าอสังหาฯ ในประเทศไทยได้นั้น สามารถสร้างผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจได้มหาศาล เกิดการจ้างงาน การค้าขาย การสร้างมูลค่าในพื้นที่นั้นๆ อีกด้านหนึ่งประเทศไทยกำลังเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ การขาดแรงงานทักษะสูง เด็กเกิดใหม่น้อยลงในทุกวัน ดังนั้นการเปิดรับต่างชาติเข้ามาจึงสามารถคัดเลือกบุคลากรเก่งๆ เข้ามาแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ได้
ส่วนที่หลายคนกังวลว่าต่างชาติจะเข้ามายึดครองที่ดินในประเทศไทย หรือวันหนึ่งลูกหลานของเราอาจต้องไปเช่าที่คนต่างชาติอาศัยอยู่ ดร.นณริฎ ย้ำชัดว่า สามารถทำการป้องกันแก้ไขได้ เช่น การกำหนดกรอบราคา กำหนดพื้นที่ หรือกำหนดวิธีการซื้อขาย ขึ้นอยู่กับภาครัฐจะปิดจุดเสี่ยงอย่างไร
ด้านนายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย มองว่า เหตุผลที่ต้องการกระตุ้นเศรษฐกิจนั้น ต่อให้เปิดก็ทำได้ไม่มากนัก เพราะสัดส่วนต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาฯในประเทศไท ปีละไม่กี่หมื่นล้านบาท การเปิดขายที่ดินให้ต่างชาติ 100% มองว่าเข้าลักษณะการขายชาติ เพราะประเทศอื่นๆ ไม่ได้เปิดเสรีอย่างไทย