กูรูอสังหาฯ แนะ 2 ทางออก "แอชตัน อโศก"


โดย PPTV Online

เผยแพร่




ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ มอง 2 ทางรอดของบริษัทอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ หากไม่ต้องทุบคอนโด หลังศาลปกครอง สูงสุดมีคำพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง "แอชตัน อโศก" โครงการคอนโดมิเนียมหรู

จากกรณีที่ศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียม แอชตัน อโศก ของบริษัท อนันดาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) วันนี้มีความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด ประเมิน 2 ทางออกของอนันดา

เปิดเส้นทางกว่า 20 ปี ยักษ์อสังหาฯ"อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์" จนถึงวิกฤตแอชตันอโศก

ANAN กาง 3 แนวทางแก้ไข “แอชตัน อโศก” คอนโดหรูฯ 6.4 พันล้าน

1. กว้านซื้ออาคารและตึกแถวบริเวณซอยสุขุมวิท 19 ด้านหลังโครงการแอชตัน อโศก เพื่อทำเป็นทางเข้าออกใหม่ ให้มีความกว้างถึง 12 เมตร ตามที่กฎหมายกำหนด ซึ่งส่วนตัวมองว่าเป็นทางออกที่ดีที่สุด
 

โดยปัจจุบันที่ดินโซนนั้นมีราคาอยู่ที่ 2-3 ล้านบาทต่อตารางวา และยิ่งเกิดเหตุการณ์แบบนี้ เมื่อแอชตันมีความจำเป็นต้องซื้อ เจ้าของอาคารอาจสามารถขยับราคาขึ้นได้อีก

มูลค่าที่แอชตันต้องจ่ายอาจถึงพันกว่าล้านบาท แม้จะเป็นมูลค่าที่สูง แต่ถ้าเทียบกับมูลค่าโครงการแล้วก็เป็นราคาที่จ่ายได้ หากไม่มีทางเลือกอื่น ทางนี้เป็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับอนันดา

2. เจรจากับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม. เพื่อนำเรื่องเข้าคณะรัฐมนตรีให้พิจารณาอนุมัติโครงการ ทางเลือกนี้ไม่มีค่าใช้จ่าย แต่ก็ไม่รู้ว่าครม.จะอนุมัติหรือไม่ และในขณะที่ยังไม่มีรัฐบาลใหม่ ครม.รักษาการจะทำได้
หรือไม่

ด้าน รศ.วิศณุ ทรัพย์สมพล รองผู้ว่าราชการ กรุงเทพมหานคร (กทม.) กล่าวว่า กทม. จะส่งหนังสือถึงบริษัท อนันดา เจ้าของโครงการ ให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง ตามคำสั่งศาล เมื่อเพิกถอนใบอนุญาตโครงการไม่จำเป็นต้องรื้อถอน

แต่บริษัทเจ้าของโครงการสามารถมายื่นเรื่องขอก่อสร้างใหม่ได้ ต่อทางเขตวัฒนา แต่ต้องไปแก้ไขตามที่ศาลสั่งให้เรียบร้อย คือ เพิ่มทางเข้าออกกว้างอย่างน้อย 12 เมตร ติดถนนสาธารณะตามที่กฎหมายกำหนด หากปรับปรุงแก้ไขเรียบร้อยตามคำสั่งศาลปกครอง ทาง กทม. จึงจะกลับมาออกใบอนุญาตก่อสร้างได้ใหม่อีกครั้ง

ด้าน นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ยืนยันว่า การดำเนินงานของบริษัทยังคงเป็นไปอย่างต่อเนื่อง บริษัทฯยังมีความสามารถในการชำระหนี้ตามตราสารหนี้ และภาระผูกพันต่างๆ ที่มีผลผูกพันกับบริษัทฯ ได้ตามปกติ รวมทั้งยังสามารถดำเนินธุรกิจ และทำธุรกรรมกับคู่ค้า สถาบันการเงินต่าง ๆ ได้ตามปกติ

สำหรับแนวทางแก้ไขทางอนันดา อยู่ระหว่างการประชุมหารือร่วมกันกับหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง เพื่อหาแนวทางในการอนุมัติ หรืออนุญาตให้ทำโครงการแอชตัน อโศก เพื่อแก้ไขความเสียหาย ควบคู่กับการพิจารณาแนวทางอื่นที่มีอยู่หลายแนวทางด้วย

ขณะที่ราคาหุ้น อนันดา ยังปรับตัวลงต่อ โดยเมื่อวันที่ 31 ก.ค.66 ปรับลดลงไปต่ำสุดถึง 14 % เนื่องจากยังไม่สามารถหาทางออกเรื่อง คอนโดหรู แอชตัน อโศกได้
 

TOP หุ้น การลงทุน
วิดีโอยอดนิยม
เรื่องที่คุณอาจพลาด

วิดีโอยอดนิยม

ข่าวเด่นในรอบสัปดาห์

เพิ่ม PPTVHD36
ลงในหน้าจอหลักของคุณ