มุมมองเศรษฐา ทวีสิน คนไทยมีบ้านเป็นของตัวเองยากขึ้น?

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ กับ ความเชื่อของหลายคนว่า “คนไทยจะมีบ้านยากขึ้น” คำถามแรกในรายการถอดสูตร กับ  เศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งมีมุมมองที่น่าสนใจ เพราะ ในความเป็นจริงการที่คนไทยไม่สามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้ง่ายๆ เป็นเพราะ "หนี้ครัวเรือน" อยู่ในระดับสูง จนธนาคารอาจไม่พิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้

“แสนสิริ” ปักธงปี 66 กวาดรายได้ 4 หมื่นล้าน ผุด 52 โครงการใหม่ รับท่องเที่ยวฟื้น

สำรวจทิศทางตลาดคอนโดมิเนียม พร้อม ถอดสูตรความสำเร็จ ดร.อาภา

คุณเศรษฐา บอกว่า ในตลาด บ้าน คอนโดมิเนียมหน่วยเหลือขายมีจำนวนมาก และตอบโจทย์ทุกระดับราคา แต่ติดตรงที่ "กู้ไม่ผ่าน" 

 

เพราะฉะนั้น มุมมองที่ว่าคนไทยไม่สามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้ เพราะเปิดประเทศต่างชาติมากว้านซื้อนั้นไม่จริง เพราะสิ่งเหล่านี้เกิดขึ้นมานานแล้ว เพียงแต่ในช่วงนี้อาจเห็นชาวจีนมากขึ้น เพราะเขาเพิ่งเปิดประเทศมีช่องทางการจัดจำหน่ายเยอะขึ้น แต่ก็ไม่ได้มากกว่าปกติก่อนปีช่วงโควิด-19 

ความเชื่อนี้ไม่ใช่ คนไทยจะไม่มีบ้านเพราะต่างชาติมาแย่งซื้อ แต่คนไทยไม่มีบ้านเพราะหนี้ครัวเรือนสูง เศรษฐดิจไม่ดี บ้านยังเหลือขายเต็มไปหมด คอนโด ยังเหลือขายเต็มไปหมด ทำไมคนไทยจะซื้อบ้านไม่ได้ ซื้อได้  ตอบโจทย์ทุกระดับราคา แต่จะซื้อไม่ได้เพราะว่ารายได้ส่วนตัวไม่ถึง มีหนี้ครัวเรือนสูง  ของถูกขายได้แต่กู้ไม่ผ่าน :  เศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

นอกจากนั้นแล้ว ความเหลื่อมล้ำ คือเรื่องที่ คุณเศรษฐามองว่าเป็น "ภัยสังคม" 

ในคำว่า ความเหลื่อมล้ำ มีคำตอบอยู่ในตัวเองอยู่แล้ว ถ้าความเหลื่อมล้ำสูงประเทศจะยั่งยืนได้หรือไม่ เมื่อในสังคมมีคนที่มีความสุขมากๆ อยู่ร่วมกับคนที่มีความทุกข์มากๆ  ก็ชัดเจนอยู่แล้วว่าเรื่องความเหลื่อมล้ำเป็นภัยกับสังคม

แล้วทางออกของ "ความเหลื่อมล้ำ" จะไปอยู่ตรงไหน เพราะในเมื่อทุกคนล้วนพูดถึงเรื่องความเหลื่อมล้ำ แต่ทันทีที่นโยบายภาครัฐต่างๆ ออกมากระทบกระเป๋าเงิน กระเป๋ารายได้ของตัวเอง ก็มักจะเกิดคำถามขึ้นมา เห็นชัดๆ อย่างเรื่อง "ภาษี" ชุดความคิดที่ว่าเสียภาษีทำไม เพราะเดี๋ยวเงินก็ถูกไปใช้ในทางที่ไม่ถูกต้อง ไปทุจริตคอรัปชั่น ซึ่งตรงนี้ "ไม่เกี่ยวกัน" และต้องแยกเรื่องนี้ออกจากกัน เพราะเราภาษีจ่ายเมื่อมีรายได้ แล้วที่สำคัญคนที่มีรายได้น้อย  ยังเดือดร้อน คุณเศรษฐา มองว่า เราจะทำอย่างไรช่วยให้เขาลำบากน้อยลง

 

แล้วคนรวยต้องเสียสละให้คนจน? 

คุณเศรษฐา มองว่า  คนรวยต้องเสียสละมันไม่เกิดขึ้นในสังคมไทย หรือเกิดขึ้นน้อยมาก และคนรวยยังเสียสละไม่พอ ไม่เช่นนั้นความเหลื่อมล้ำจะเกิดขึ้นเยอะขนาดนี้ได้อย่างไร เพราะฉะนั้นขอเปลี่ยนคำพูดว่า คนที่รวยต้องลงทุนเยอะขึ้น

เยอะขึ้นอย่างไร ลงทุนอย่างไร?

ลงทุนในการช่วยเหลือสังคมเยอะขึ้น  ถ้าช่วยเหลือสังคมเยอะขึ้น คนที่อยู่ขาล่างของ K - hape อยู่ชายขอบ ชีวิตเขาจะดีขึ้นหรือเปล่า ถ้าดีขึ้น เรื่องของปัญหาสังคมน้อยลง ยั่งยืนขึ้น ก็อยู่กันได้ดีขึ้น มีความสุขขึ้น เศรษฐกิจเติบโตอย่างยั่งยืนจริงๆ ไม่ได้เติบโตแต่ขาบนอย่างเดียว ขาล่างอ่อนแกลงเรื่อยๆ เมื่อถึงจุดๆ หนึ่งก็อยู่กันไม่ได้