อนันดา แจงลูกบ้าน "แอชตัน อโศก" ยังไม่ต้องย้ายออก แม้โดนสั่งเพิกถอน


โดย PPTV Online

เผยแพร่




อนันดา แจงลูกบ้าน "แอชตัน อโศก" ยังไม่ต้องย้ายออก แม้โดนสั่งเพิกถอน

กรณีฉาววงการอสังหาฯ โครงการ 6000 ล้าน ที่ถูกศาลสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง ด้านบริษัท อนันดา เจ้าของโครงการ ยืนยันว่าลูกบ้านยังสามารถอาศัยอยู่ต่อได้ เนื่องจากยังไม่ได้เพิกถอนใบอนุญาตการใช้อาคาร นักกฎหมายซัดกลับทำโครงการโดยไม่สุจริต รู้ทั้งรู้ว่าผิดกฎหมายแต่ยังฝืนทำ ด้านมูลนิธิเพื่อผู้บริโภคชี้ผู้ซื้อมีสิทธิ์ได้รับคืนเงินพร้อมดอกเบี้ย มุมนักวิชาการชี้ กระบวนยุติธรรมล่าช้าส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาในวงกว้าง

คอนเทนต์แนะนำ
สภาพอากาศวันนี้ มรสุมยังปกคลุมไทย ฝนฟ้าคะนอง-ฝนตกหนัก 26 พื้นที่
ใกล้จบแล้ว!คดีน้องชมพู่ ศาลมุกดาหารนัดฟังคำพิพากษา 31 ต.ค.นี้
คุก VIP มีจริงหรือไม่? “ชูวิทย์” แฉ!มีออฟชั่นเพียบ

 

 

จากกรณีที่ศาลปกครองสูงสุดมีคำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง คอนโดแอชตัน อโศก โครงการยักษ์ใหญ่ใจกลางเมือง 51 ชั้นมูลค่า 6,481 ล้านบาท ซึ่งทางบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ได้ออกมาน้อมรับคำพิพากษาของศาลปกครองสูงสุด แต่ตัวผลแห่งคำพิพากษาที่เกิดขึ้น ทางบริษัทมองว่า หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องทั้งหมดจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในความเสียหายที่เกิดขึ้น เพราะหากหน่วยงานราชการผู้มีอำนาจหน้าที่ไม่เห็นชอบและอนุมัติแล้วโครงการนี้จะไม่สามารถก่อสร้างได้ตั้งแต่แรกซึ่งจะไม่เกิดความเสียหายอย่างร้ายแรงอย่างที่เป็นอยู่ เพราะมีลูกบ้านเข้าอยู่อาศัย โอนโฉนดไปแล้ว 580 ครัวเรือน คนไทย 483 ราย ต่างชาติอีก 142 ราย

โดยบริษัท อนันดา จะเร่งดำเนินการ เรียกร้องค่าเสียหายกับหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องทั้งหมด เพื่อเยียวยาความเสียหายแก่เจ้าของร่วมอาคารชุด รวมถึงจะดำเนินการประสานคณะกรรมการนิติบุคคลแอชตัน อโศก กับเจ้าของร่วมเพื่อขอเข้าพบผู้ว่าฯ กทม. และผู้ว่าฯ รฟม.เพื่อทวงถามความรับผิดชอบในความเสียหายที่เกิดขึ้น ภายใน 14 วัน พร้อมยืนยันว่าที่ผ่านมาได้มีการตรวจสอบประเด็นทางกฎหมายอย่างรัดกุม ผ่านการพิจารณาอนุมัติ ภายใต้การกำกับ ควบคุมจากหน่วยงานของรัฐ 7 หน่วยงาน 9 ใบอนุญาต ซึ่งนายประเสริฐ แด่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บมจ.อนันดาฯ ยืนยันว่า ลูกบ้านโครงการยังสามารถอาศัยอยู่ในโครงการต่อได้ เนื่องจากศาลมีคำสั่งแค่เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง แต่ยังไม่มีการเพิกถอนใบอนุญาตการใช้อาคาร และเชื่อว่ากว่าจะถึงเวลาดังกล่าว คงต้องใช้เวลาอีกนาน

จ่อร้อง "ผู้ว่าฯชัชชาติ" เอาผิดเจ้าหน้าที่ กทม. เอี่ยวปมแอชตันอโศก  

รู้จักคอนโดหรูกลางเมือง "แอชตัน อโศก" ลงประกาศขายห้อง 64 ตร.ม. สูงสุด 25 ล้านบาท  

ขณะที่นายปรีชา ณ เชียงใหม่ ทนายความ และที่ปรึกษาทางกฎหมาย ให้ความเห็นว่า โครงการมีบางส่วนทำโครงการโดยไม่สุจริต รู้ทั้งรู้ว่าผิดกฎหมาย แต่ก็ยังพัฒนาโครงการ จึงเป็นบทเรียนสำคัญของเจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ว่าจะต้องทำโครงการให้ถูกต้องตามกฎหมายตั้งแต่ต้น เมื่อผิดแล้วก็ต้องสั่งทุบทิ้งเหมือน กรณีโรงแรมแห่งหนึ่งในซอยถนนพระราม 9 เนื่องจากทุกคนต้องรู้กฎหมาย และอนันดา รู้อยู่แล้วว่าที่ดินตนเองไม่มีส่วนหนึ่งส่วนใดติดถนนสาธารณะ 12 เมตร ถึงได้ไปขอเช่าจาก รฟม. เป็นทางออก ซึ่งตามหลักกฎหมายเวนคืนทำไม่ได้

สำหรับปัญหาใหญ่ๆ คือ โครงการคอนโดแห่งนี้ ไม่มีทางออกสู่ถนนสาธารณะหรือติดถนนสาธารณะ ขนาด 12 เมตร ก็ต้องไปซื้อที่เอกชนมาทำทางออกให้ได้ หรืออีกกรณี ก็ต้องให้ รฟม.หน่วยงานที่ออกเอกสารผิดๆ ไปยกที่ดินให้กับ กทม. แล้วแก้กฎหมายเวนคืนที่ดินบริเวณนั้น ให้เป็นถนนสาธารณะ หรือให้เช่าเป็นทางออกตลอดไปซึ่งเป็นเรื่องยากมากๆ

ในส่วนของลูกบ้านที่ซื้อคอนโดไป ทนายปรีชา แนะนำว่า ต้องรวมตัวกันฟ้องเจ้าของโครงการ เพื่อขอเงินคืนและค่าเสียหายธรรมดาและค่าเสียหายพิเศษฐานทำโครงการโดยไม่สุจริตด้วย เป็นคดีผู้บริโภค ไม่ต้องเสียค่าขึ้นศาล อาจฟ้องต่อศาลที่ผู้บริโภคอยู่ หรือที่เจ้าของโครงการอยู่ ไม่ว่าจะ

มูลนิธิผู้บริโภค ชี้ ANANDA ต้องคืนเงินพร้อมดอกเบี้ย ให้ผู้ซื้อคอนโด

สอดคล้องกับนางนฤมล เมฆบริสุทธิ์ รองผู้อำนวยการมูลนิธิเพื่อผู้บริโภค ที่ออกมากบอกว่า สิ่งที่เกิดขึ้นจากการสร้างอาคารผิดกฎหมาย เกิดจากรัฐไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ ไม่บังคับใช้กฎหมายตั้งแต่ต้น ปล่อยให้ผู้ประกอบการสร้างอาคารที่ผิดกฎหมาย เมื่อเปิดใช้อาคารแล้ว และศาลสั่งเพิกถอนใบอนุญาตฯ ผู้เสียหายจากการที่อาคารต้องถูกรื้อถอนนั้น คือ ผู้บริโภค เพราะฉะนั้นคนที่ต้องออกมารับผิดชอบ คือ ผู้ประกอบการ ต้องคืนเงินพร้อมดอกเบี้ยให้ผู้บริโภคในทุกกรณีก่อน ส่วนการที่ผู้ประกอบการจะไปเรียกร้องกับหน่วยงานที่อนุญาตก่อสร้างนั้นเป็นเรื่องคนละส่วนกัน

คุณผู้ชมคนไหนที่เป็นลูกบ้านหรือมีเพื่อนที่อยู่โครงการนี้ แล้วจะเรียกร้องค่าเสียหายกับผู้ประกอบการ สามารถร้องเรียนไปที่มูลนิธิเพื่อผู้บริโภคได้ โดยแจ้ง ชื่อ ที่อยู่ และเบอร์โทรที่สามารถติดต่อได้  นำเอกสารซื้อขายคอนโด , เอกสารใบเสร็จรับเงิน , เอกสารการเป็นเจ้าของห้องชุด (ในกรณีที่โอนกรรมสิทธิ์แล้ว) และส่งไปที่มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค

นักวิชาการ มอง กระบวนการยุติธรรมล่าช้า ทำคนซื้อเดือดร้อน

อีกหนึ่งมุมมองที่น่าสนใจของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ให้ความเห็นว่า กรณีนี้ตัดสินออกมาแบบไหนก็ไม่ยุติธรรม เพราะทุกอย่างก่อสร้างไปหมดแล้ว ลูกบ้านเข้าไปอยู่แล้วหลายร้อยครัวเรือน เป็นประโยชน์ต่อคนส่วนใหญ่จำนวนมากเพื่อใช้พื้นที่ใจกลางเมืองได้ เมืองจะได้ไม่ต้องขยายไปสู่รอบนอก สิ่งเหล่านี้อยู่นอกตัวบทกฎหมาย ทำให้การตัดสินที่ออกมาไม่ยุติธรรม รวมถึงปัญหาที่ตามมาว่า จะต้องทุบตึกหรือไม่ เหมือนกับกรณีของโรงแรมดิเอทัส บางกอก บริเวณซอยร่วมฤดี ที่มีคำสั่งรื้อถอนตั้งแต่ปี 2564 จนทุกวันนี้ก็ยังไม่สามารถทุบทิ้งได้ รวมถึงตัวผลกระทบต่อความเชื่อมั่นในการซื้อขายอสังหาฯ ด้วย เพราะต่อไปดูแค่ใบอนุญาตก่อสร้างไม่ได้แล้ว และคนทั่วไปเขาจะรู้ได้อย่างไรว่าจะมีการมาฟ้องร้องกันทีหลัง เสียทั้งความรู้สึก ทั้งเงินทอง

คอนเทนต์แนะนำ
นัดประชุมรัฐสภา 4 ส.ค.นี้ วาระโหวตนายกฯ-แก้รัฐธรรมนูญ
วันหยุดเดือนสิงหาคม 2566 เช็กวันหยุดยาว-ราชการ-ธนาคาร
ขึ้นทางด่วนฟรี! 3 เส้นทาง วันหยุดเดือนกรกฎาคม ช่วง "วันอาสาฬหบูชา-วันเข้าพรรษา"

LPGA2024_22B LPGA2024_22B
TOP เศรษฐกิจ
วิดีโอยอดนิยม
เรื่องที่คุณอาจพลาด

วิดีโอยอดนิยม

ข่าวเด่นในรอบสัปดาห์

เพิ่ม PPTVHD36
ลงในหน้าจอหลักของคุณ