พบ! ธุรกิจเช่า-ซื้ออสังหาฯบริการเฉพาะกลุ่มจีน


โดย PPTV Online

เผยแพร่




การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้หับชาวต่างชาติพบว่า คนจีนจำนวนมากสนใจ และ เข้ามา เช่าบ้าน คอนโด ธุรกิจนี้ถูกมองว่า กำลังโตต่อเนื่อง

วันนี้ 25 ม.ค. 2566 ทีมข่าวพีพีทีวี ลงพื้นที่สำรวจที่ย่านประชาราษฎร์บำเพ็ญ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ ก่อนหน้านี้พบว่า มีคนจีนเข้ามาอาศัยอยู่ในย่านนี้จำนวนมาก จนได้ชื่อว่า เป็น "นิวไชนาทาวน์" แห่งใหม่ของไทย นอกจากจะมีร้านอาหารจีนที่เปิดเรียงรายอยู่ตลอดสองข้างทาง ยังพบว่า มีธุรกิจนายหน้าซื้อขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ เปิดให้บริการสำหรับคนจีนโดยเฉพาะด้วย

ผบ.ตร. สั่งยื่นถอนประกัน "เมียตู้ห่าว” พบหลักฐานข่มขู่พยาน

"ชูวิทย์" เชื่อ อสส.สั่งฟ้อง "ตู้ห่าว"ทันเวลา

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทแห่งหนึ่งในย่านห้วยขวาง เปิดเผยว่า ในย่านห้วยขวางมีธุรกิจนายหน้าอสังหาฯสำหรับกลุ่มคนจีนอยู่หลายร้าน  สังเกตได้จากหน้าร้าน จะติดป้ายภาษาจีน ปนภาษาไทย  ขณะที่บางส่วนก็ไม่มีหน้าร้าน แต่จะเปิดรับลูกค้าผ่านออนไลน์ และอาศัยการบอกต่อจากคนจีนด้วยกัน   

นายหน้าส่วนใหญ่ จะเป็นคนไทย ขณะที่บางบริษัท ก็จะมีคนไทย เป็นหุ้นส่วนกับคนจีน  เพราะธุรกิจอสังหาฯ จะต้องมีการทำนิติกรรมสัญญาหลายขั้นตอน จึงต้องใช้คนไทย ที่มีทักษะภาษาจีน เข้ามาช่วยธุรกิจนี้ ด้วย 

ตั้งแต่ พ.ย.ปีที่แล้ว บริษัท ปล่อยเช่าคอนโด ให้กับคนจีนไปแล้วกว่า 20 ห้อง ซึ่งมากกว่า ช่วงก่อนโควิด-19 ระบาด ลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นนักธุรกิจ นักศึกษา และคนจีนวัยเกษียณ ส่วนใหญ่ชอบคอนโดที่มีความหรูหรา ตกแต่งครบ พร้อมอยู่ หากถูกใจก็จะรีบจ่ายเงินทันที  

 ส่วนทำเลที่คนจีนสนใจ มากที่สุด ก็คือ ย่านห้วยขวางและพระราม 9 เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง การคมนาคมขนส่งที่สะดวก มีรถไฟฟ้าตัดผ่าน มีศูนย์การค้าร้านอาหาร และพื้นที่ทำธุรกิจ

โดยลูกค้าส่วนใหญ่จะเลือกทำสัญญาเช่าในระยะ 6 เดือนถึง 1 ปี มีประมาณ 1% ที่ตัดสินใจซื้อขาดด้วยเงินสด  เนื่องจากคนจีนที่เข้ามาทำธุรกิจ มองถึงความไม่แน่นอน เพราะอาจต้องย้ายไปทำธุรกิจที่ใหม่ ทำให้ส่วนใหญ่เลือกเช่ามากกว่าซื้อเป็นของตัวเอง

นอกจากนี้  ยังพบว่า  มีจีนกลุ่มใหม่ๆ เข้ามา และต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะของ โฮมออฟฟิศ เพื่อให้มีพื้นที่ในการทำธุรกิจมากขึ้นและ เริ่มขยายออกไปสู่ชานเมือง 

คอนโด มีราคาเช่า ตั้งแต่ 18,000 บาท ไปจนถึง 40,000 บาทต่อเดือน และหากเป็น โฮมออฟฟิศ จะมีราคาเช่าอยู่ที่ 50,000 บาทถึง 100,000 บาท ต่อ เดือน ซึ่งขณะนี้ จากการคาดการณ์ ในปีนี้ คนจีน ที่เข้ามาในไทยยังเพิ่มสูงขึ้นและ ทำให้ ยังมีความต้องการ เช่าและซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ในไทยมากขึ้นตามไปด้วย เป็นธุรกิจที่ยังทำรายได้ดีในช่วงนี้ 

ด้าน นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ยอมรับว่า การกลับมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของทุนจีน สร้างการเติบโตให้กับระบบเศรษฐกิจ ในภาคอสังหาริมทรัพย์ แต่สิ่งที่น่าห่วง คือ การเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์แนวราบเพื่อทำธุรกิจ  เช่น ที่ดิน บ้าน อาคารที่มีกรรมสิทธิ์ คนจีนต้องการซื้อมาก ซึ่งกฎหมายยังไม่เปิดช่อง ทำให้ทุนจีนต้องซื้อขายผ่านนอมินี หรือ บริษัทสัญชาติไทย เข้ามาถือครองแทน 

นายมีศักดิ์ ระบุว่า ทุนจีนที่เข้ามาทำธุรกิจมักจะให้ราคาดีกว่าคนไทย โดยเฉพาะโรงแรมที่มีคนจีนต้องการเป็นเจ้าของหลายเจ้า จะมีการแข่งราคากันเองในกลุ่มทุนจีนด้วยกัน แต่ก็ไม่อยากให้มองว่าเป็นเรื่องร้ายอย่างเดียว เพราะการเข้ามาทำธุรกิจ เป็นการนำเม็ดเงินเข้ามหนุมเวียนในไทย

ข่าวที่คุณอาจพลาด

ข่าวเด่นในรอบสัปดาห์


TOP สังคม

เพิ่ม PPTVHD36
ลงในหน้าจอหลักของคุณ