ที่อยู่อาศัย กทม.-ปริมณฑล ขายไม่ออก 8.2 แสนล้านบาท แต่เปิดโครงการใหม่พุ่ง 200%

เศรษฐกิจปี 65 เฝ้าระวังความผันผวนของเศรษฐกิจและการเงินโลกและหนี้ครัวเรือน

เศรษฐกิจไทยไตรมาสแรกขยายตัว 2.2% แต่คาดทั้งปีโตเหลือ 2.5 - 3.5%

อาการแบบไหนเสี่ยงเป็น "ลองโควิด" ก่อนไปพบแพทย์

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่กรุงเทพมหานคร-ปริมณฑล ปี 2564 อยู่ที่ 77 จุด หรือลดลง 1.6% จากปี 2563 โดยคาดว่าในปี 2565 ดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะอยู่ที่ 81.2 จุด  เพิมขึ้น 9.1% จากปี 2564

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ มองว่า ในไตรมาส 1 ปี 2565 ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับปัจจัยลบที่เพิ่มขึ้น

โดยเฉพาะผลกระทบจากราคาน้ำมันที่เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งมีผลต่อค่าครองชีพ และเพิ่มอัตราเงินเฟ้อ ส่งผลกระทบต่อความต้องการซื้อ และลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์

นายกฯ กำชับสถานีสูบน้ำต้องใช้ได้ 24 ชม.ห้ามไฟดับ

ทั้งนี้พบว่าในไตรมาส 1 ปี 2565 การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินในพื้นที่กรุงเทพมหานคร-ปริมณฑล มีจำนวน 6,982 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2563 16.1% จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนจำนวน 17,543 หน่วย ลดลง 27.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564 ซึ่งไตรมานี้มีการจดทะเบียนโครงการบ้านจัดสรรอยู่ที่ 10,011 หน่วยและอาคารชุด 7,532 หน่วย

ด้านอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ ไตรมาส1/2565 อยู่ที่ 31,477 หน่วย เพิ่มขึ้น 227.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งประกอบด้วยโครงการชุด 20,536 หน่วย เพิ่มขึ้น 421.2 และโครงการบ้านจัดสรร 10,941 หน่วย เพิ่มขึ้น 92.9% คิดเป็นมูลค่า 117,384 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 161.7%

ขณะที่หน่วยเหลือขายสะสมอยู่ที่ 172,244 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 4.42% จากสิ้นปี 2564 และคิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 820,781 ล้านบาท

 

สำหรับในปี 2565 คาดการณ์ว่าจะมีที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ประมาณ 79,501 หน่วย เพิ่มขึ้น 54.3% จากปีก่อน หรือเพิ่มขึ้นอยู่ในช่วง 38.8% ถึง 69.7% มีมูลค่าที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ประมาณ 413,022 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 88.6% จากปี 2564 หรือเพิ่มขึ้นอยู่ในช่วง 69.8% ถึง 107.5%

นากจากนี้โครงการใหม่ ปี 2565 คาดว่าจะเพิ่มสูงขึ้น โดยประเภทบ้านจัดสรรค์และอาคารชุดจะมีปริมาณสัดส่วนที่สูง เนื่องจากมีสต็อก (Stock) ลดลง และราคาที่ดินแพงขึ้น และบ้านแนวราบยังคงได้รับการตอบรับจากผู้ซื้อจไวนมาก แต่ประเภททาวเฮ้าส์จะยังคงมีอุปทานคงเหลือในตลาดจำนวนมาก

สรุปเหรียญ ซีเกมส์ 2021 ล่าสุด ประจำวันจันทร์ที่ 23 พ.ค. 65

โปรแกรมถ่ายทอดสดซีเกมส์ 2021 นักกีฬาไทย ประจำวันพฤหัสบดีที่ 19 พ.ค. 65