อสังหาฯราคาต่ำกว่า 3 ล้านน่าห่วง หลังแบงก์ปฏิเสธให้กู้ 60%

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 ไม่ค่อยดี และยังคงไม่ดีต่อเนื่องไปถึงปี 2567  ส่งผลให้ปี 2566 มียอดการขออนุญาตก่อสร้างใหม่ลดลงกว่าปีก่อน 3-5% เพราะมีสต็อกเก่าค้างอยู่หลายแสนยูนิตที่ยังขายไม่ออก

โดยเฉพาะคอนโดที่มีราคาขายต่ำกว่า 3 ล้านบาท ยอดขายลดลงหมดเลย เป็นเพราะ 2 สาเหตุหลัก คือ

1. กำลังซื้อผู้บริโภคลดลง
2. ธนาคารคุมเข้มการปล่อยกู้

โดยธนาคารปฏิเสธการให้สินเชื่อสูงถึง 50 - 60% ก็ทำให้ลูกค้าขาดความมั่นใจในการซื้อที่อยู่อาศัย  โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าเจนวาย 

กลุ่มเจน Y อายุ อายุ 30 ลงไป ตรงนี้ที่เคยซื้อง่ายขายคล่อง ใช้ของแพง และซื้อเร็ว ตอนนี้ก็จะไม่มีกำลังซื้อ ไปผ่อนรถยนต์ปั๊บก็มีเคสที่ว่ารถยนต์จะยึดคืนหลายแสนคัน ก็มีเคสแบบนี้มา กลุ่มนี้ จะทำให้อัตราการซื้อบ้าน 3-4 ล้านลงมา หายไปเลย ไม่คล่องเหมือนเมื่อก่อน โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม  : นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย

สำหรับภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567  นายพรนริศ  มองว่า แม้รัฐบาลจะต่ออายุการลดค่าธรรมเนียมการโอน และ จดจำนอง อสังหาริมทรัพย์ ต่อไปอีก 1 ปี จนสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2567  แต่ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสแรก ปี 2567 น่าจะยังทรงตัว เนื่องจากกลุ่มลูกค้าที่เป็นนักลงทุนกำลังซื้อลดลง ดังนั้นรัฐบาลควรออกมาตรการกระตุ้นเพิ่มเติม  เพราะตอนนี้กำลังซื้อเหลือแต่

ด่วน! “เจนนี่ ได้หมดถ้าสดชื่น” พร้อมลูกสาว ประสบอุบัติเหตุรถคว่ำ แฟนๆ แห่ห่วง-ส่งกำลังใจ

พยากรณ์อากาศล่วงหน้า บอกลาอากาศเย็น! หลังจากนี้ร้อนขึ้น

29 ธ.ค. 66 ธนาคารหยุด! หลังแบงก์ชาติประกาศให้เลื่อนวันหยุดชดเชยสิ้นปี