สั่ง มท. แก้กฎหมาย เปิดช่องต่างชาติซื้อคอนโด 75 % จากเดิม 49 %

เมื่อวันที่ 20 มิ.ย.สำนักเลขาธิการ ครม.ได้ประกาศ สำเนาด่วนที่สุด  เรื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์   ถึง  รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย อ้างถึง หนังสือสำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรี ลงวันที่  9 เมษายน 2567 โดยมีรายละเอียดว่าตามที่ได้ยืนยันมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 9 เมษายน 2567

เรื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ และการเตรียมการเพื่อรองรับการดำเนินการยกระดับประเทศไทยสู่ศูนย์กลางเมือง แห่งอุตสาหกรรมระดับโลก (Thailand Vision) ไปเพื่อดำเนินการ ความละเอียดแจ้งแล้ว นั้น

 

 

 

ในคราวประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 67 รองนายกรัฐมนตรี (นายภูมิธรรม เวชยชัย) รักษาราชการแทนนายกรัฐมนตรี เสนอว่า ตามที่คณะรัฐมนตรีได้มีมติ (9 เมษายน 67) เรื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยมอบหมายหน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปศึกษามาตรการต่างๆ ที่เกี่ยวข้องนั้น เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจในระดับมหภาค

ตลอดจนดึงดูดนักลงทุนขนาดใหญ่ให้เข้ามาลงทุน ในประเทศไทย โดยมีปัจจัยต่าง ๆ ที่จะส่งเสริมการเข้ามาทำงานของชาวต่างชาติที่มีศักยภาพ จึงขอให้กระทรวงมหาดไทยศึกษาความเป็นไปได้ ดังต่อไปนี้

1. การพิจารณาทบทวนการกำหนดระยะเวลาของทรัพย์อิงสิทธิตามพระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิพ.ศ. 2562 โดยกำหนดให้ทรัพย์อิงสิทธิมีกำหนดเวลาได้ไม่เกิน 99 ปี

2. การพิจารณาทบทวนหลักเกณฑ์และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการให้สิทธิคนต่างด้าว สามารถถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุด จากเดิมไม่เกิน 49% เป็นไม่เกิน  75% โดยอาจกำหนดเงื่อนไขอื่น ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการของนิติบุคคลอาคารชุด เช่น การจำกัดสิทธิการออกเสียงของคนต่างด้าวและนิติบุคคลต่างด้าวที่ได้เข้ามาถือกรรมสิทธิ์ในภายหลังจากที่เกินอัตราส่วน 49%

 

ทั้งนี้ หากมีความจำเป็นต้องตราหรือแก้ไขปรับปรุงกฎหมายประการใดเพื่อรองรับการดำเนินการในเรื่องนี้ให้กระทรวงมหาดไทยเร่งดำเนินการตามขั้นตอนให้แล้วเสร็จโดยเร็ว โดยให้ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย ระเบียบ และหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัดด้วย และเสนอคณะรัฐมนตรีโดยเร็วต่อไป

ซึ่งคณะรัฐมนตรีพิจารณาแล้วจึงได้ลงมติเห็นชอบตามที่รองนายกรัฐมนตรี (นายภูมิธรรม เวชยชัย) รักษาราชการแทนนายกรัฐมนตรีเสนอจึงเรียนยืนยันมา และขอได้โปรดดำเนินการตามมติคณะรัฐมนตรีในส่วนที่เกี่ยวข้องต่อไป ขอแสดงความนับถือสาวิตรี ชำนาญกิจ  (นางสาวสาวิตรี ชำนาญกิจ) รองเลขาธิการคณะรัฐมนตรี ปฏิบัติราชการแทน เลขาธิการคณะรัฐมนตรี สำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรี

"ภูมิธรรม" ยัน ยังไม่อนุมัติ แค่เร่งให้หาข้อสรุปโดยเร็ว

ต่อมา  นายภูมิธรรม เวชยชัย รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ ให้สัมภาษณ์กรณีมีประกาศสั่งการกระทรวงมหาดไทย​ ให้แก้กฎหมายช่วยอสังหาริมทรัพย์​ เปิดช่องให้ต่างชาติซื้อสิทธิคอนโด มิเนียมได้ 75% ว่า เรื่องนี้ มติ ครม.ได้กำหนดให้ไปศึกษาความเป็นไปได้ว่าเหมาะสมและมีข้อดีข้อเสียอย่างไร 2 เรื่อง โดยเรื่องแรกคือทรัพย์อิงสิทธิ์ จาก 50 ปี เป็น 99 ปี เรื่องที่ 2 คือการถือครองคอนโดของต่างชาติ จาก 49% ขึ้นมาเป็น 75% ซึ่งเรื่องนี้ได้ประชุมตั้งแต่วันที่ 9 เม.ย.ที่ผ่านมา

นายภูมิธรรม ระบุว่า เป็นเพียงข้อสั่งการให้กระทรวงมหาดไทยไปศึกษาเรื่องนี้ และดำเนินการเร่งรัดหาข้อสรุปความเป็นไปได้ ยังไม่มีการดำเนินการแต่อย่างไร เพียงแค่นำ มติ ครม.มาสั่งการและให้รีบรายงานว่าเหมาะสมและสมควรหรือไม่ เหตุผลคืออะไร ยังไม่มีการอนุมัติ

เมื่อถามว่าสัดส่วนจาก 49% เป็น 75% ใช้เกณฑ์อะไรวัดนั้น นายภูมิธรรม กล่าวว่า ไม่มีเกณฑ์มีเพียงข้อเสนอที่มาจากการรับฟัง และยังไม่ได้กำหนดกรอบระยะเวลา แต่ก็ขอให้สรุปเรื่องนี้โดยเร็ว

ส่วนกังวลจะเป็นการโยงไปเรื่องการเมืองหรือไม่นั้นนายภูมิธรรม กล่าวว่า ไม่กังวลเพราะสั่งให้ไปศึกษาตามที่ประชาชนและกลุ่มผู้ประกอบการเสนอมา แล้วตอนนี้ก็ให้ไปศึกษาอยู่เพราะอาจมีปัญหาที่เกี่ยวข้องทำให้รู้สึกเป็นปัญหาได้จึงให้ไปศึกษาก่อน และยืนยันว่าไม่ได้นำข้อเสนอเก่าจากรัฐบาลที่แล้วมาปรับปรุง แต่ครั้งนี้มีผู้ประกอบการเสนอมาก็ต้องไปทำการศึกษา

มองว่าจะเป็นการเอื้อให้เอกชนบางรายที่ขายคอนโดจำนวนมากหรือไม่นั้น นายภูมิธรรม ระบุว่า หากเอื้อตนก็ตัดสินใจไปแล้วว่าให้ทำได้แต่ตอนนี้ยังอยู่ในขั้นศึกษา จะบอกว่าเอื้อยังไม่ได้เพราะยังไม่ได้ตัดสินใจ และตอนนี้ยังมีอีกหลายเรื่องที่ต่างชาติเสนอมาและอยากลงทุน ตนก็พิจารณาตามความเหมาะสม

สถิติก่อนเกม กลุ่ม ดี เนเธอร์แลนด์ พบ ฝรั่งเศส 21 มิ.ย.67

2 วันเท่านั้น! กรมการจัดหางาน รับสมัครแรงงานเพาะเลี้ยงสาหร่ายเกาหลีใต้

คนบันเทิงอาลัย “โฉมฉาย ฉัตรวิไล” ยกเป็นเพชรเม็ดงามวงการบันเทิงไทย