ย้ำ !! ขยายระยะเวลาต่างชาติเช่าที่ดินเป็น 99 ปี ดึงดูดเงินลงทุน

นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดงานสัมมนา อสังหาริมทรัพย์ “อนาคตอสังหาริมทรัพย์ มุ่งสู่ความยั่งยืน” และกล่าวปาฐกถาพิเศษหัวข้อ “ พัฒนาสังหาริมทรัพย์ไทย ให้ก้าวไกลอย่างยั่งยืน” โดยกล่าวว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สอดคล้องกับเรื่องเศรษฐกิจ กำลังซื้อของผู้บริโภค ที่จะทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เติบโต ซึ่งวันนี้หากมองเศรษฐกิจไทย ภาวะเศรษฐกิจไทยเติบโตลงแบบขั้นบันได โดย GDP ไทย ปี 66 โตอยู่ที่ 1.9% ปี 67 โตอยู่ที่ 1.5%

 

ซึ่งแม้ว่าเศรษฐกิจไทยจะมีปัญหา แต่เชื่อว่ามีแนวทางที่จะนำไปสู่การเติบโตได้ โดยไทยต้องเร่งพัฒนาทักษะบุคลากรให้มีทักษะ ความรู้ ความสามารถที่ตอบโจทย์ความต้องการของนักลงทุนจากต่างประเทศ โดยเฉพาะการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือเป็นอุตสาหกรรมหลักของประเทศที่ใช้เงินลงทุนจำนวนมาก รัฐบาลจึงเดินหน้าออกมาตรการแก้ปัญหาหนี้ครัวเรือน เพราะปัจจุบันคนไทยมีหนี้จำนวนมาก รวมถึงมีหนี้เสีย ซึ่งหากแก้ไขปัญหาตรงนี้ได้ ก็จะช่วยให้ประชาชนมีต้นทุนในการซื้อที่อยู่อาศัยได้

รัฐบาลอยู่ระหว่างออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการแก้ไขกฎหมายให้ต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยขยายระยะเวลาของทรัพย์อิงสิทธิจากปัจจุบัน 30 ปี เป็นไม่เกิน 99 ปี เพื่อดึงดูดเม็ดเงินจากชาวต่างชาติเข้ามาในประเทศเพิ่มขึ้น ยืนยันว่า กรรมสิทธิ์ที่ดินยังเป็นของคนไทย และห้ามไม่ให้ทำเกษตรกรรม

โดยแนวคิดในต่างประเทศ บ้านไม่ได้เหมือนสินค้าทั่วไป แต่บ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่คนเข้าไปอยู่แล้วไม่ได้เป็นเจ้าของไปถึงชาติหน้า แต่เป็นการเปลี่ยนไปไปยังทายาทถัดไป ซึ่งจริงๆ ต้องบอกว่าเป็นการเช่าอยู่ ผืนดินโดยเฉพาะบ้านแนวราบไม่ได้หายไปไหน

 

ต.ค.นี้เห็นความชัดเจนฟื้นกองทุนวายุภักษ์

นอกจากนี้ นายพิชัย ยังกล่าวถึงความคืบหน้าการศึกษากองทุนวายุภักษ์อยู่ในขั้นตอนการศึกษา คาดว่า ภายในเดือนตุลาคมนี้จะเห็นความชัดเจนมากขึ้น เบื้องต้นเม็ดเงินในการจัดตั้งกองทุนจะอยู่ประมาณ 1-1.5 แสนล้านบาท ส่วนกรณีตลาดหุ้นไทยยังวิ่งอยู่ระดับเดิม 1,300 จุด แม้มีการออกมาตรการต่างๆ มาส่งเสริม อาทิ การเพิ่มเงื่อนไขปกป้องตลาดหุ้น เพื่อดึงความเชื่อมั่น และปรับเกณฑ์กองทุนไทยอีเอสจีให้น่าสนใจมากขึ้น ส่วนนี้ต้องติดตามว่าจะเป็นอย่างไรต่อ เพราะพึ่งประกาศใช้มาตรการไปเมื่อต้นเดือนเท่านั้น

Samsung เปิดตัว Galaxy Z Flip6 - Fold6 พร้อมแหวนอัจฉริยะ "Galaxy Ring"