ทีทีบีแนะ! 4 วิธีเร่งปิดหนี้ไว ช่วยลดภาระผ่อนบ้าน

การผ่อนบ้านมักใช้เวลานานหลายสิบปี ทำให้หลายคนมองว่าการมีบ้านหรือคอนโดเป็นเรื่องท้าทาย แต่หากมีวินัยทางการเงินก็สามารถลดระยะเวลาหนี้ได้ สินเชื่อบ้านจากธนาคารทีทีบีให้ข้อมูลว่า ผู้กู้สามารถลดภาระดอกเบี้ยและปิดหนี้ได้เร็วขึ้น หากวางแผนการชำระเงินอย่างเป็นระบบ โดยแนะนำ 4 วิธีที่สามารถทำได้ในทางปฏิบัติ ดังนี้

1. ชำระเงินก้อนเพื่อตัดเงินต้น
การนำรายได้พิเศษ เช่น โบนัส หรือรายได้เสริม มาชำระเพิ่มนอกเหนือจากค่างวดปกติ จะช่วยลดเงินต้นได้เร็ว ดอกเบี้ยที่คำนวณจากเงินต้นจึงลดลงตามไปด้วย

 

2. เพิ่มค่างวดรายเดือน
การจ่ายค่างวดเกินจากยอดปกติเป็นประจำ เช่น เพิ่มจาก 14,500 บาทเป็น 15,000–16,000 บาท ช่วยลดเงินต้นอย่างต่อเนื่อง โดยไม่เป็นภาระหนักในแต่ละครั้ง และสามารถปรับจำนวนตามความสามารถของผู้กู้

3. เร่งโปะช่วงดอกเบี้ยต่ำใน 1–3 ปีแรกของสัญญา
ช่วงอัตราดอกเบี้ยพิเศษมักเป็นช่วงที่เหมาะสมที่สุดในการชำระเพิ่ม เพราะจะช่วยลดเงินต้นได้มากกว่าปกติ และส่งผลต่อยอดหนี้รวมในระยะยาว

4. รีไฟแนนซ์เมื่อครบ 3 ปี
หลังหมดช่วงโปรโมชั่น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยมักปรับเพิ่มขึ้น การรีไฟแนนซ์จึงเป็นทางเลือกในการลดดอกเบี้ยและลดค่างวด ซึ่งผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้พิจารณาเป็นรอบ ๆ ทุกสามปี

ทีทีบีระบุว่า หากทำทั้ง 4 วิธีควบคู่กัน ผู้กู้สามารถลดระยะเวลาการผ่อนและลดภาระดอกเบี้ยได้มากขึ้น โดยช่วงปลายปีเป็นช่วงที่หลายคนเริ่มวางแผนการเงินใหม่ ทำให้การจัดการหนี้บ้านกลายเป็นเรื่องที่หลายครอบครัวให้ความสนใจ

สำหรับผู้ที่มองหาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านหรือการรีไฟแนนซ์ ทีทีบีมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านที่มีทางเลือกอัตราดอกเบี้ยแตกต่างกัน ทั้งดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเริ่มต้น 1.50% ต่อปี ดอกเบี้ยคงที่สามปีแรกเริ่มต้น 2.89% ต่อปี หรือดอกเบี้ยเรทเดียวตลอดสัญญา พร้อมสิทธิยกเว้นค่าประเมินหลักทรัพย์และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ทั้งนี้ การพิจารณาและอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร

นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยบ้านรีไฟแนนซ์มีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3%–6% ต่อปี ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและโปรโมชั่น รวมถึงความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ สำหรับผู้ที่สนใจสอบถามได้ที่เจ้าหน้าที่ทีทีบี ทุกสาขาทั่วประเทศ  หรือศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่แอป ทีทีบี ทัช และ เว็บไซต์ธนาคาร