เปิดตัว "บ้านชาวไทย" โลเคชั่น 2 ย่านคลองหลวง ชูห้องไทป์ใหม่เอาใจนักศึกษา

นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัท บีทีเอส เปิดเผยความคืบหน้าของโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้ชื่อ "บ้านชาวไทย" โลเคชั่นที่ 2 อย่างเป็นทางการในย่านคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ซึ่งหลังจากโครงการแรกย่านศรีนครินทร์ประสบความสำเร็จอย่างมาก บนพื้นที่เพียง 42 ไร่ จำนวนไม่ถึง 4,000 ยูนิต แต่มียอดผู้จองสิทธิ์ที่ผ่านการอนุมัติเบื้องต้น มากกว่าจำนวนห้องถึง 3 เท่าตัว ทำให้ต้องเข้าสู่กระบวนการจับสลากหาผู้ได้รับสิทธิ์ในวันที่ 20 เมษายนนี้

นายคีรี ยืนยันว่า จะคงราคาเดิมให้กับผู้ที่ได้รับสิทธิ์ตามที่ได้ประกาศไว้เพื่อสนับสนุนคุณภาพชีวิตของประชาชนอย่างแท้จริง 

สำหรับโครงการบ้านชาวไทย โลเคชั่นคลองหลวง มีขนาดพื้นที่ประมาณ 120 ไร่ หากเทียบความยาวโครงการจะอยู่ที่ 1.2 กิโลเมตร มีขนาดห้องพักหลักตั้งแต่ 30, 45 และ 65 ตารางเมตร ซึ่งราคาเฉลี่ยและราคาเริ่มต้นจะถูกกว่าโครงการแรกเนื่องจากต้นทุนที่ดินย่อมเยากว่า

พร้อมเปิดตัวโปรดักส์ใหม่เป็นห้องขนาด 25 ตารางเมตร ที่ออกแบบมาให้สามารถกั้นเป็น 2 ห้องได้ ไม่คับแคบเกินไป และมีการจัดสรรสัดส่วนอย่างลงตัว สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยร่วมกันได้สูงสุดถึง 3 คน โดยราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 1.3 ล้านบาท 

ภายในจัดเต็มด้วยเครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง พร้อมห้องน้ำ ห้องครัว ห้องรับแขก โต๊ะทำงาน และโต๊ะอาหาร โดยเป็นการขายแบบตกแต่งครบ ผู้ซื้อนำเพียงของใช้ส่วนตัวเข้ามาก็สามารถเข้าอยู่ได้ทันที โดยเน้นย้ำว่า ทางโครงการตั้งเป้าให้มีภาระผ่อนเพียงเดือนละไม่เกิน 5,000 บาท ซึ่งหากนักศึกษาหรือกลุ่มคนเริ่มทำงานหารร่วมกัน 3 คน จะช่วยให้ผ่อนชำระได้อย่างสบายใจ 

ไทป์น้องใหม่ของเรา มีเพียง 25 ตารางเมตร แต่ว่าสามารถที่จะแบ่งมี 2 ห้อง ถ้าเขาจะอยู่ร่วมกัน จะอยู่ได้ถึง 3 คน และความตั้งใจคืออยากให้ผ่อนห้องนี้เดือนละไม่เกิน 5,000 บาท

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบดูแลมาในคอนเซปต์ "Wisdom D-Craft" และ "Creative Corridor" เพื่อสร้างสุนทรียภาพในการอยู่อาศัยให้กับชุมชน ตัวอาคารเน้นเส้นสายโค้งมนและใช้ดอกบัวซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของจังหวัดปทุมธานีเป็นแรงบันดาลใจในการจัดภูมิทัศน์ โดยใช้โทนสีเขียวเป็นหลัก 

การจัดผังโครงการคำนึงถึงทั้งกลุ่มนักศึกษาและครอบครัว พร้อมจัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางที่มากกว่าโครงการแรก ทั้งร้านค้า พื้นที่อ่านหนังสือ ห้องสวดมนต์ขนาดเล็ก ตลอดจนพื้นที่สีเขียวกลางแจ้ง กึ่งกลางแจ้ง ลู่วิ่งจ็อกกิ้ง และพื้นที่ออกกำลังกายภายนอกที่สอดแทรกงานศิลปะและสตรีตอาร์ต เพื่อให้ผู้พักอาศัยได้ทำกิจกรรมร่วมกันเป็นคอมมูนิตี้ 

ทั้งนี้ หน้าตาของแต่ละอาคารยังถูกออกแบบให้มีจังหวะการจัดวางที่ไม่ซ้ำซากจำเจ ตัวอาคารออกแบบตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร ซึ่งสามารถรองรับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวได้ถึง 7 เวกเตอร์ และมีพื้นที่จอดรถเตรียมไว้รองรับ 30-35% ซึ่งประเมินแล้วว่าครอบคลุมการใช้งานได้จริง 

ขณะเดียวกัน แม้ปัจจุบันจะมีสถานการณ์ความไม่สงบในตะวันออกกลางเข้ามาเป็นปัจจัยกระทบ ส่งผลให้ราคาน้ำมันปรับตัวพุ่งสูงขึ้น นายคีรี ยอมรับว่าราคาค่าก่อสร้างต่างๆ จะต้องปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วยอย่างแน่นอน แต่ได้ประเมินสถานการณ์เบื้องต้นว่าต้นทุนไม่น่าจะปรับขึ้นมากจนเกินไป และยืนยันว่าจะพยายามตรึงราคาเดิมที่ได้ตั้งเอาไว้ตั้งแต่ก่อนวันที่ 28 กุมภาพันธ์ ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นช่วงเวลาก่อนที่จะเกิดสงครามดังกล่าว 

หากสถานการณ์ต้นทุนไม่ได้รุนแรงจนถึงขั้นควบคุมไม่อยู่ หรือเป็นเหตุสุดวิสัยที่เกินกำลังจริงๆ บริษัทยังคงเดินหน้าโครงการต่อไปโดยไม่ได้เน้นการแสวงหากำไรจำนวนมหาศาล แต่มุ่งเน้นหาวิธีบริหารจัดการเพื่อให้ต้นทุนปรับลดลงมา แม้กำไรจะลดน้อยลงแต่บริษัทก็ยังมีช่องว่างที่สามารถดำเนินธุรกิจให้อยู่รอดต่อไปได้ เพื่อส่งมอบที่อยู่อาศัยในราคาที่ประชาชนสามารถจับต้องได้และเป็นการช่วยเหลือสังคมตามความตั้งใจแรกเริ่ม 

ถ้าในสถานการณ์วันนี้ที่น้ำมันพูดกันถึงเกิน 100-110 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล ราคาค่าก่อสร้างต่างๆ นานามันต้องขึ้นแน่ๆ แต่ราคานี้เป็นราคาที่ตั้งไว้ก่อนที่จะมีสงครามหรือมีการปะทะกัน วันนี้ผมยังจะใช้ราคานี้อยู่ก็เช่นกัน ถ้ามันไม่ได้สุดวิสัยจริงๆ จากค่าก่อสร้าง

อย่างไรก็ดี โครงการนี้ได้รับการสนับสนุนด้านสินเชื่อจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่เข้ามาช่วยดูแลโครงการบ้านชาวไทย โดยเปิดโอกาสให้ผู้กู้จากทุกสายอาชีพสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ ได้แก่
-กลุ่มผู้มีรายได้ประจำ สามารถใช้หนังสือรับรองการทำงานเป็นหลักฐาน 
-กลุ่มอาชีพอิสระ ทางธนาคารจะพิจารณาจากรายการเดินบัญชี รายรับรายจ่าย และความสามารถในการผ่อนชำระ 

โดยอัตราการผ่อนเริ่มต้นที่เดือนละ 3,200 บาท และคาดการณ์ว่าในช่วงอีก 2 ปีข้างหน้า อัตราการผ่อนชำระก็จะไม่เกิน 4,000-5,000 บาทต่อเดือน 

ทั้งนี้ ผู้ที่สนใจสามารถเยี่ยมชมห้องตัวอย่างได้ที่ D:CRAFT คลองหลวง ใกล้ตลาดไท ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ตั้งแต่เวลา 10.30 - 20.00 น. และจองสิทธิเข้าร่วมโครงการ  www.baan-chaothai.com