คลังสั่ง ธอส.ตรึงดอกเบี้ยบ้านถึงสิ้นปี หวั่นกระทบ ปชช.ต้องจ่ายค่างวดเพิ่ม

เมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2565 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยในงาน Property Focus 2022 ระบุว่า เศรษฐกิจของเราเริ่มมื้นตัวขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะในภาคธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ส่วนแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่อาจต้องปรับขึ้นให้รองรับกับภาวะเงินเฟ้อ เบื้องต้นก็ได้คุยกับธนาคารอาคารสงเคราะห์แล้ว ว่าให้ตรึงอัตราดอกเบี้ยจนถึงสิ้นปีนี้ เพื่อไม่ให้ประชาชนได้รับผลกระทบ แม้ปัจจุบันจะยังไม่มีการปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบายจากธนาคารแห่งประเทศไทยก็ตาม

ส่วนอัตราเงินเฟ้อที่พุ่งสูงขึ้น จากต้นทุนราคาน้ำมันที่แพงขึ้น จนกระทบค่าครองชีพ กระทรวงการคลัง ยังเฝ้าติดตาม หากเงินเฟ้อทั้งปี ไม่เกิน 3% ก็คงไม่จำเป็นต้องปรับตัวเลข หรือมีมาตรการอะไรออกมาเพิ่มเติม เบื้องต้นก็จะตรึงราคาค่าครองชีพให้ถึงที่สุดก่อน

ขณะที่นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. เปิดเผยด้วยว่า ตัวเลขการปล่อยกู้บ้านในไตรมาสแรก อยู่ในระดับที่สูงมาก ปล่อยไปแล้ว 62,000 ล้านบาทแล้ว และคาดว่าตลอดปีจะมีการปล่อยสินเชื่อใหม่สูงถึง 270,000 ล้านบาท

ส่วนแนวโน้มดอกเบี้ยในตลาดโลกที่ทยอยปรับขึ้น นโยบายของกระทรวงการคลัง ได้มีแนวทางให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ตรึงดอกเบี้ยยาวไปถึงสิ้นปีนี้ ทำให้ช่วงนี้เป็นจังหวะที่ดีมากในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของผู้ที่มีความพร้อม ก่อนอัตราดอกเบี้ยจะปรับสูงขึ้น

อย่างไรก็ตามหากคำนวณการผ่อนชำระ กรณีไม่มีมาตรการตรึงอัตราดอกเบี้ย แล้วดอกเบี้ยปรับเพิ่มขึ้น 0.25 % ต่อปี คุณผู้ชมกู้เงินจำนวน 1 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย MRRในปัจจุบัน จะเพิ่มจาก 6.15 % เป็น 6.40% ผู้กู้จะต้องจ่ายเงินงวดเพิ่มขึ้นถึงเดือนละ 400 บาท และหากผ่อนชำระ 40 ปี หรือ 480 งวด ส่วนต่างค่างวดจะเพิ่มขึ้นประมาณ 190,000 บาท แต่ตอนนี้ จนถึงสิ้นปีนี้ ลูกค้า ธอส.จะยังไม่มีภาระเพิ่มขึ้น

ภายใต้สถานการณ์โควิดทำให้หลายแบงก์ ปฎิเสธไม่ยอมปล่อยสินเชื่อนั้น นายฉัตรชัย ย้ำว่า ขอให้ประชาชนมั่นใจว่า ธอส.จะยังคงปล่อยสินเชื่อให้กับประชาชนด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ และตรึงดอกเบี้ยให้นานที่สุด