จี้แก้ปัญหานอมินี เอกชนแนะขีดเส้นให้ชัดก่อนเปิดต่างชาติเช่าที่ดิน 99 ปี ซื้อคอนโด 75%

นายมนตรี มหาพฤกษ์พงศ์ ประธานคณะกรรมการบริหาร หอการค้านานาชาติแห่งประเทศไทย  หรือ ICC Thailand  เปิดเผยกับ  ทีมข่าว PPTV Wealth  มองว่า ในแง่การลงทุน การให้เช่าที่ดิน 99 ปี ไม่ใช่เรื่องใหม่หากส่งผลดีทำให้เศรษฐกิจเดินต่อไปได้ เพราะต่างประเทศก็ทำ เช่น เวียดนาม มีการให้สิทธิ์ต่างชาติเช่าที่ดินได้ถึง 50 ปีและมีการขยายเพิ่ม 99 ปี

นายมนตรี ระบุว่า การขยายสิทธิ์ให้ต่างชาติถือครองที่ดินในประเทศไทยได้นานขึ้นควรมาพร้อมกับการส่งเสริมการลงทุน ไม่ใช่แค่การเช่าที่ดินเพียงอย่างเดียว และควรกำหนดเงื่อนไขให้ชัดเจน

เช่น ต้องเป็นนิติบุคคล กำหนดขนาดของการลงทุนขนาดที่จะได้สิทธิ์ โดยประเมินว่าต่างชาติที่ได้สิทธิ์จะสร้างเม็ดเงินให้กับเศรษฐกิจไทยมากน้อยแค่ไหน ซึ่งถือเป็นเรื่องดีที่ทำให้ต่างชาติอยู่ในไทยนานขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุนบางกลุ่ม เช่น อุตสาหกรรมยานยนต์ อยู่ในไทยมากว่า 50  ปี แต่หากเกิดการสร้างเศรษฐกิจให้ประเทศ ต้องผ่านสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) หรือไม่ จะต้องมีกลไกควบคุม  เชื่อว่า จะทำให้ประเทศได้ประโยชน์

เช่นเดียวกับ เพิ่มสัดส่วนการถือครองคอนโดมิเนียม ในสัดส่วน 75%  นายมนตรี มองว่า ควรมองภาพใหญ่มากกว่าประโยชน์จากการกระตุ้นภาค อสังหาริมทรัพย์ แต่ต้องมองว่า ประเทศได้อะไรจากการเข้ามาของต่างชาติ  เพราะไทยยังมีปัญหาหลายด้าน โดยเฉพาะแรงงานที่มีความเชี่ยวชาญ ซึ่งเป็นกลุ่มที่จะเข้ามาสร้างเศรษฐกิจให้ประเทศ  แต่ต้องกำหนดเงื่อนไขในการซื้อให้ชัดเจน เช่น  กำหนดขนาดที่ต่างชาติซื้อได้ ห้ามต่างชาติขายต่อให้ต่างชาติด้วยกันเอง 

 

 จี้แก้ปัญหานอมินี

นายมนตรี แสดงความความกังวล ปัญหานอมินีต่างชาติ เข้ามากว้านซื้อคอนโด นำไปปล่อยเช่าต่อ เนื่องจากตั้งแต่การขยายให้ต่างชาติถือครองคอนโดมิเนียมจาก 30% มาเป็น 49%  ยังแก้ปัญหานี้ไม่ได้ หากจะขยายถึง 75% ต้องกลับไปหากลไลมาควบคุมให้ชัดเจนและเห็นด้วยหากจะมีการเริ่มให้สิทธิ์ เฉพาะบางพื้นที่ เพื่อนำร่องก่อน เนื่องจากเป็นเรื่องละเอียดอ่อน

ขณะที่บางส่วนยังมองว่า อาจกระทบกับอธิปไตยของประเทศ ขณะที่บางส่วน มองถึงการกระตุ้นเศรษฐกิจ จึงต้องทำให้เกิดสมดุล หากทำเป็นพื้นที่นำร่องก่อนได้จะทำให้เห็นภาพชัดขึ้น รัฐบาลสามารถเข้าไปจัดการได้หรือไม่ แล้วค่อยขยายไปพื้นที่อื่น

 

กรมอุตุฯ เตือนฉบับ 4 ฝนตกหนักถึงหนักมากกระทบ 48 จังหวัดทั่วไทย