อัปเดตอัตราดอกเบี้ยบ้านล่าสุดปี 2568 ของแต่ละธนาคาร

การซื้อบ้านในปี 2568 ปัจจุบัน MRR มีการปรับตัวที่น่าจับตามองซึ่งมีความผันผวน โดยดอกเบี้ยบ้านคือค่าบริการที่สถาบันการเงินคิดจากการให้กู้ยืมเงินซื้อที่อยู่อาศัย และ MRR Rate เป็นอัตราอ้างอิงสำคัญที่ธนาคารใช้คำนวณดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ซึ่ง MRR 2568 ของแต่ละธนาคารมีความแตกต่างกันตามนโยบายและกลยุทธ์

ซึ่ง MRR ปัจจุบัน คือ อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี ซึ่งมักใช้เป็นฐานในการคำนวณดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

 

อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด และเป็นการคำนวณค่าเฉลี่ยทางคณิตศาสตร์เท่านั้น  ซึ่งอัตรา MRR Rate จะปรับเปลี่ยนตามสภาวะเศรษฐกิจและนโยบายการเงิน

สำหรับสินเชื่อบ้าน ธอส. เช่น

1. สินเชื่อบ้าน Life Begins with GHB ปี 2568

• เหมาะสำหรับ: สมาชิกสภาหรือสมาคมวิชาชีพ
• วัตถุประสงค์: ซื้อ ปลูกสร้าง รีไฟแนนซ์ และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวก
• อัตราดอกเบี้ย: ปีแรก 1.79% ปีที่ 2 เท่ากับ 2.80% ปีที่ 3 เท่ากับ 3.50%
• เฉลี่ย 3 ปีแรก: 2.70%
• หลังจากนั้น: ลูกค้าสวัสดิการ MRR-1.00% ลูกค้ารายย่อย MRR-0.50%
• พิเศษ: ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน

2. สินเชื่อบ้าน GHB Precious ปี 2568

• เหมาะสำหรับ: ผู้มีรายได้ตั้งแต่ 70,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป
• วัตถุประสงค์: ซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซม รีไฟแนนซ์
• อัตราดอกเบี้ย: ปีแรก 1.79% ปีที่ 2 เท่ากับ 2.80% ปีที่ 3 เท่ากับ 3.50%
• เฉลี่ย 3 ปีแรก: 2.70%
• หลังจากนั้น: เงื่อนไขเดียวกับโครงการแรก
• ค่างวดเริ่มต้น: 3,000 บาทต่อเดือนต่อวงเงินกู้ 1 ล้านบาท

3. สินเชื่อบ้านอยู่เย็นเป็นสุข ปี 2568

• เหมาะสำหรับ: ผู้ต้องการที่อยู่อาศัยที่ช่วยประหยัดพลังงาน
• วัตถุประสงค์: ซื้อ ปลูกสร้าง และปรับปรุงที่อยู่อาศัยเพื่อประหยัดพลังงาน
• อัตราดอกเบี้ย: ปีแรก 2.20% ปีที่ 2 เท่ากับ 2.80% ปีที่ 3 เท่ากับ 3.70%
• เฉลี่ย 3 ปีแรก: 2.90%
• หลังจากนั้น: ขึ้นอยู่กับประเภทลูกค้า โดยอ้างอิงจาก MRR Rate
• ค่างวดเริ่มต้น: 3,200 บาทต่อเดือนต่อวงเงินกู้ 1 ล้านบาท

4. สินเชื่อบ้านสวัสดิการ ปี 2568

• เหมาะสำหรับ: ลูกค้าสวัสดิการที่มีข้อตกลงกับธนาคาร
• วัตถุประสงค์: ครอบคลุมทั้งซื้อบ้าน ที่ดิน NPA ปลูกสร้าง และรีไฟแนนซ์
• อัตราดอกเบี้ย: ปีแรก 2.30% ปีที่ 2 เท่ากับ 2.90% ปีที่ 3 เท่ากับ 3.50%
• เฉลี่ย 3 ปีแรก: 2.90%
• อัตราพิเศษ: ปีที่ 4-5 เท่ากับ MRR 2568-2% และปีที่ 6 เป็นต้นไป MRR-1%
• ค่างวดเริ่มต้น: 3,200 บาทต่อเดือนต่อวงเงินกู้ 1 ล้านบาท

5. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ปี 2568

• เหมาะสำหรับ: ประชาชนทั่วไป
• วัตถุประสงค์: ซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย
• อัตราดอกเบี้ย: ปีแรก 2.50% ปีที่ 2 เท่ากับ 3.10% ปีที่ 3 เท่ากับ 4.00%
• เฉลี่ย 3 ปีแรก: 3.20%
• หลังจากนั้น: MRR ปัจจุบัน-0.50% ตลอดอายุสัญญา
• ค่างวดเริ่มต้น: 3,300 บาทต่อเดือนต่อวงเงินกู้ 1 ล้านบาท