จับตา Digital Token เทรนด์ลงทุนมาแรง ปี 2025!!

Business Canvas พาพูดคุยกับ นายรัฐศรัณย์ ธนไพศาลกิจ ผู้อำนวยการอาวุโส Wealth Products & Strategy บริษัทหลักทรัพย์ อินโนเวสท์ เอกซ์ จำกัด เพื่อหาคำตอบว่านักลงทุนไทยควรปรับตัวอย่างไร ท่ามกลางพายุเศรษฐกิจ

ลักษณะการลงทุนในปีนี้จะเป็นอย่างไร?

นาย รัฐศรัณย์ กล่าวว่า ต้องรู้จักกระจายความเสี่ยงไปยังหลายๆสินทรัพย์ เพราะปีนี้หุ้นไทยเริ่มปรับตัวลดลง ซึ่งการลงหุ้นไทยอย่างเดียวต้องมีความระมัดระวัง เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจไทยฟื้นตัวช้า

 

 

แต่ฝั่งเศรษฐกิจใหญ่ของโลกอย่างสหรัฐเติบโตได้ดี  แม้มีความเสี่ยงเพิ่มมาเพราะผลการเลือกตั้งที่ โดนัล ทรัมป์เป็นประธานาธิบดีทำให้เกิดความผันผวนทางนโยบาย ซึ่งปีนี้จะผันผวนเป็นพิเศษ

การลงทุนในปีนี้โดยเฉพาะหุ้นมีความผันผวนสูงแน่ๆ ต้องรู้จักการการกระจายไม่ว่าจะต่างประเทศ หรือสินทรัพย์อื่นๆนอกเหนือจากหุ้นด้วย

ปี 2025 เทรนด์สินทรัพย์ดิจิทัลมาแรงจริงหรือ?

นาย รัฐศรัณย์ มองว่าหากพูดถึงสินทรัพย์ดิจิทัลตามกฎหมายไทยจะแบ่งเป็น Cryptocurrency และ Digital Token ซึ่ง Cryptocurrency เป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งเพื่อซื้อขายแลกเปลี่ยนเหมือนเงินตรา เพียงแต่ปัจจุบันมีไม่กี่ประเทศที่ยอมรับให้ใช้ Cryptocurrency ในการซื้อขาย รวมถึงไทยก็ยังไม่ยอมรับ แต่ Digital Token จะมีการแบ่งเป็น Investment Token (โทเคนดิจิทัลที่ให้สิทธิในการร่วมลงทุนในโครงการ) และ Utility Token (โทเคนดิจิทัลที่ให้สิทธิแก่ผู้ถือในการได้รับสินค้า บริการ)

โดย Investment Token จะมีสินทรัพย์อ้างอิงอยู่ สมมติว่า ถ้าดู Digital Token ที่อ้างอิงกับสินทรัพย์ประเภทอสังหาฯ การที่มีสินทรัพย์อ้างอิงอยู่แปลว่าความเสี่ยงจะน้อยกว่า เพราะมีสินทรัพย์ที่จับต้องได้และมีการสร้างกระแสรายรับจากตรงนั้น ทีนี้ในสหรัฐอเมริกา ตอนที่คุณทรัมป์หาเสียงก่อนจะเป็นประธานาธิบดีก็พูดว่า จะทำให้สหรัฐเป็นศูนย์กลางและเน้นสินทรัพย์ดิจิทัล

ฉะนั้น จึงคิดว่าเทรนด์นี้เริ่มมาแล้ว แต่เทรนด์ในการระดมทุนต่างๆ จะมีการนำ ICO (Initial Coin Offering) คือ การระดมทุนโดยใช้วิธีการออก Digital Token มาใช้มากขึ้นเรื่อยๆ และในไทยรัฐบาลก็พูดว่าจะนำพันธบัตรรัฐบาลมาทำเป็น Investment Token เพื่อให้คนลงทุนและได้รับดอกเบี้ยจากพันธบัตรรัฐบาล ถ้าในอนาคตแบงก์ชาติอนุญาตก็จะเอา Investment Tokenมาซื้อขายได้ ฉะนั้น ในแง่ของเทรนด์ Tokenization เป็นเทรนด์ที่จะมาแน่นอน

 

Business Canvas

ส่วนเทรนด์การลงทุนไหนที่ควรจับตา ในมุมของ InnovestX ?

นาย รัฐศรัณย์ ตอบว่า สิ่งนี้เป็น Digital Token รูปแบบหนึ่ง ซึ่งคือการระดมทุนในยุคใหม่ เมื่อมีผู้ลงทุนใน โครงการ Summer Point Token จะได้รับสิทธิส่วนแบ่งรายได้จากค่าเช่าโครงการนี้ โดย Summer Point เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ชั้นล่างให้เช่าร้านค้าปลีก ชั้น 2-5 ให้เช่าออฟฟิศ ทำเลย่านพระโขนง ซึ่งทำเลตรงนี้อีกนิดหนึ่งเป็นโซนทองหล่อ เอกมัย เลยพระโขนงไปเป็นอ่อนนุช บางนา ซึ่งบางนาเป็นโซนศักยภาพ

ฉะนั้น พระโขนงก็เป็นใจกลางระหว่างโซนศักยภาพสองที่ พอมาดู Facilities โครงการ ซึ่งตนมีโอกาสไปชมโครงการกว่า 5 ครั้ง และคิดว่า Facilities ทำได้ดี ดังนั้น คนที่ลงทุนใน Summer Point Token จะได้รับสิทธิได้รับส่วนแบ่งรายได้จากค่าเช่าสุทธิของโครงการ เฉลี่ยตลอดอายุโครงการ 10.2%

นอกจากนี้ ยังมีฟีเจอร์ที่น่าสนใจ คือ จะทยอยคืนเงินต้นให้แก่ผู้ถือด้วยไตรมาสละ 1% ใน 1 ปี คืน 4% และโครงการนี้มีอายุ 25 ปี หมายความว่า หมออายุโครงการก็จะคืนเงินต้นได้ครบพอดี

ทั้งนี้ การลงทุนทุกแบบมีความเสี่ยง นาย รัฐศรัณย์ กล่าวต่อว่า เราต้องแยกความเสี่ยงออกเป็น 2 ส่วนหลัก ส่วนแรก คือ ความเสี่ยงสินทรัพย์อ้างอิง เช่น ทำเลที่เราบอกว่าดี แต่ถ้าเกิดผู้เช่ายกเลิก โครงการก็อาจจะมีความเสี่ยงในเรื่องรายได้จากค่าเช่าที่ลดลง ดังนั้น ผลตอบแทนที่มาถึงผู้ถือ Digital Token ก็อาจลดลงได้

ส่วนที่สองเป็นความเสี่ยงสินทรัพย์ Digital Token อยู่ที่ความรู้ความเข้าใจของแต่ละคนว่าอาจจะไม่เข้าใจเรื่องนี้มากนัก บางคนยังเข้าใจว่า Digital Token คือ Cryptocurrency หรือไม่ ซึ่งไม่ใช่ ตัวนี้จะมีความเสี่ยงน้อยกว่า แต่ Digital Token จะมีความเสี่ยงด้านสภาพคล่องในตลาดรอง หากจะซื้อขายในระยะสั้น ตนคิดว่าไม่เหมาะ