รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดี อ่านข้อเปรียบเทียบก่อนเลือกสถาบันการเงิน
หนึ่งในปัญหาของคนที่มีบ้านและกำลังผ่อนสินเชื่อบ้านคือ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเมื่อผ่อนไปได้ระยะหนึ่ง ดังนั้นหลายคนเลยเลือกการรีไฟแนนซ์ เพื่อลดอัตราดอกเบี้ย เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน ซึ่งหลายคนก็มีข้อสงสัยว่า รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดี เพื่อให้ได้ดอกเบี้ยที่ตรงใจและตอบโจทย์ตัวเรามากที่สุด
บทความนี้เราจะมาแนะนำการเลือก รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดีที่สุด เพื่อไขข้อสงสัยหลาย ๆ คนว่า Refinance ธนาคารไหนดี หรือ รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนง่ายสุด จะมีธนาคารไหนบ้างไปติดตามอ่านกันได้เลยครับ
ทำความรู้จัก “รีไฟแนนซ์บ้าน” คืออะไร?
รีไฟแนนซ์บ้าน เป็นการขอสินเชื่อบ้านรูปแบบหนึ่ง โดยจะเป็นการที่ผู้กู้สินเชื่อยื่นขอเงินกู้กับธนาคารใหม่ เพื่อเป็นการนำยอดเงินที่ได้นั้น ไปปิดชำระหนี้กับธนาคารเก่า ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นมักจะทำกันเมื่อผู้กู้ผ่อนบ้านไปสักระยะ จนอัตราดอกเบี้ยของธนาคารเก่าเริ่มปรับสูงขึ้น
แต่ทั้งนี้ผู้กู้ก็ต้องเตรียมพร้อมก่อนรีไฟแนนซ์ ด้วยการเลือกรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดี เพราะการรู้ว่า รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดีสุด หรือ รีไฟแนนซ์คอนโดธนาคารไหนดี จะช่วยให้ผู้กู้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า หรือช่วยยืดระยะเวลาในการผ่อนชำระ ซึ่งจะช่วยให้ผู้กู้มีสภาพการเงินที่คล่องตัวมากยิ่งขึ้น
ก่อนการรีไฟแนนซ์บ้านมีข้อควรรู้อะไรบ้าง?
ใครที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน ให้สามารถดำเนินการต่าง ๆ เป็นไปได้อย่างราบรื่น จะต้องทำความเข้าใจสิ่งต่าง ๆ ก่อนจะเริ่มรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดี ดังนี้
- เมื่อไหร่ควรรีไฟแนนซ์บ้าน สำหรับระยะเวลาที่ควรเลือกว่ารีไฟแนนซ์ธนาคารไหนดีนั้น โดยทั่วไปจะอยู่ที่ทุก ๆ 3 ปี พอหลังจาก 3 ปีดอกเบี้ยจะถูกปรับสูงขึ้น ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยทำให้เราได้ดอกเบี้ยใหม่ในเรทที่ถูกลง
- ยอดเงินที่สามารถรีไฟแนนซ์บ้าน โดยส่วนใหญ่การขอรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหนดีนั้น จะต้องพิจารณาจากยอดหนี้คงเหลือของบ้านจะต้องมียอดชำระมากกว่า 1 ล้านบาทขึ้นไป จึงจะสามารถขอรีไฟแนนซ์ได้ทันที
- เปรียบเทียบเงื่อนไข ก่อนจะดำเนินการขอรีไฟแนนซ์ ผู้กู้ควรเปรียบเทียบสินเชื่อของแต่ละธนาคาร เพื่อเลือกได้ว่ารีไฟแนนซ์บ้านไปธนาคารไหนดี โดยให้เลือกธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ และเงื่อนไขที่ตอบโจทย์เพื่อเพิ่มโอกาสในการปิดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น
- เตรียมค่าธรรมเนียม การรีไฟแนนซ์บ้านในแต่ละครั้ง ควรเลือกว่า Refinance บ้านธนาคารไหนดี เนื่องจากการรีไฟแนนซ์บ้านจะต้องมีในส่วนจองค่าธรรมเนียมที่ตามมา เช่น ค่าใช้จ่ายในการประเมินบ้าน ค่าจดจำนอง ค่าภาษี ไปจนถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่แต่ละธนาคารกำหนด ดังนั้นผู้กู้ควรต้องเตรียมเงิน และความพร้อมในส่วนนี้ด้วย
แต่ละธนาคารรีไฟแนนซ์บ้าน ด้วยอัตราดอกเบี้ยเหมือนกันไหม?
ธนาคารทหารไทยธนชาต
โปรโมชันรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารทหารไทยธนชาต จะมีอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ตลอดสัญญาอยู่ที่ 3.39% - 3.99% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MRR = 7.605%ต่อปี นอกจากนี้ยังฟรีค่าประกันอัคคีภัยและฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์ สามารถขอวงเงินที่ไม่เกิน 500,000 บาท และสูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท หรือ 100% ของราคาประเมิน และสำหรับโปรแกรมผ่อนดีมีรางวัลวงเงินไม่เกิน 2,000,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
การรีไฟแนนซ์กับธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จะมีโปรโมชันสำหรับคนที่รีไฟแนนซ์พร้อมทำประกัน โดยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.15% และปีที่ 4 อยู่ที่ 4.81% พร้อมฟรีค่าจดจำนอง อัตราดอกเบี้ยแท้จริงอยู่ที่ 4.72% - 4.84% ต่อปี คำนวณมาจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 30 ปี และอัตราดอกเบี้ย MRR = 8.58% วงเงินกู้สินเชื่ออยู่ที่ 1,000,000 - 2,000,000 บาท หรือ 100% ของยอดหนี้ที่ค้าง นอกจากนี้ยังมีระยะเวลาผ่อนชำระได้นานสูงสุด 35 ปี เพื่อลดอัตราค่าผ่อนต่องวดให้ถูกลง
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
สำหรับธนาคารกรุงศรีอยุธยา จะมาพร้อมอัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก ตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 4.138% - 5.851 ต่อปี สำหรับลูกค้าที่กู้วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป ฟรี ค่าประเมินมูลค่า 3,210 บาท และฟรี ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท สำหรับลูกค้าที่ซื้อ MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด วงเงินอนุมัติสูงสุด 30,000,000 บาท ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ในส่วนของธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะมาพร้อมแคมเปญ สินเชื่อบ้าน GHB Precious ปี 2568 โดยจะเป็นสินเชื่อสำหรับคนที่มีรายได้ตั้งแต่ 70,000 บาท/เดือนขึ้นไป ที่ต้องการต่อเติม ปลูกสร้าง หรือรีไฟแนนซ์บ้าน อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 อยู่ที่ 1.79% ต่อปี และปีที่ 2 อยู่ที่ 2.80% ต่อปี และปีที่ 3 อยู่ที่ 3.50% ต่อปี อัตราเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.70% วงเงินกู้ขึ้นอยู่กับการประเมินหลักประกัน
ธนาคารกรุงเทพ
การรีไฟแนนซ์กับธนาคารกรุงเทพ จะมีอัตราดอกเบี้ยแท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.71 - 5.02% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 5 มีนาคม 2568 = 6.95% ต่อปี วงเงินกู้สูงสุด 100% ของยอดหนี้ที่คงเหลือ สำหรับพนักงานทั่วไป สามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปีรวมอายุตลอดระยะเวลาผ่อนไม่เกิน 65 ปี ค่าประเมินขั้นต่ำอยู่ที่ 3,000 บาท
รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดี ปรึกษาช่องทางไหนได้บ้าง?
การเลือกรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนดี คือสิ่งสำคัญที่คนมีบ้านควรดำเนินการศึกษา และทำความเข้าใจ เพื่อช่วยให้การรีไฟแนนซ์บ้านของคุณได้ดอกเบี้ยที่ต่ำ และได้อัตราผ่อนต่องวดที่ไม่แพงจนเกินไป ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน รวมถึงช่วยให้ปิดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น แต่ถ้าใครที่มองหาตัวช่วยในการขอยื่น รีไฟแนนซ์กับธนาคารไหนดี หรือต้องการ รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินธนาคารไหนดี ขอแนะนำเว็บไซต์ Refinn ที่เป็นผู้ช่วยในด้านการเลือกและเปรียบเทียบสินเชื่อแต่ละธนาคาร เพื่อให้คุณได้วงเงินและดอกเบี้ยที่ตรงใจที่สุด โดยไม่ต้องเดินทางไปที่สาขาด้วยตนเอง ที่สำคัญคือให้บริการแบบฟรี ๆ ไม่มีค่าใช้จ่าย
- คอนเทนต์พิเศษ
สำหรับคุณ - TOP ประชาสัมพันธ์
- วิดีโอยอดนิยม
