จัดการดอกเบี้ยอย่างไร? ในช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น รับมือผ่อนต่องวดให้ยอดหนี้ลดไว


โดย PPTV Online

เผยแพร่




เสียงบ่นคนส่งบ้านดังขึ้น ในยุคดอกเบี้ยขาขึ้นเมื่อธนาคารต่างปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยหลังธนาคารประกาศ ซึ่งส่งผลโดยตรงกับสินเชื่อบ้าน ซึ่งจะมีอยู่ด้วยกัน 2 กลุ่มที่จะได้รับผลกระทบที่แตกต่างกัน คือ

กลุ่มที่ได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)

คอนเทนต์แนะนำ
ข่าวดีวันจันทร์! พรุ่งนี้ โออาร์-บางจาก ลดเบนซิน 30 สต. ตลาดโลกพุ่งกังวลรัสเซีย
สภาพอากาศวันนี้ ประเทศไทยมีฝนเพิ่มขึ้น กทม.รับมือฝน 60%
วอลเลย์บอลหญิงทีมชาติไทย ประกาศ 14 รายชื่อลุยเนชั่นส์ลีก สัปดาห์ 3 ปรับ 3 ตำแหน่ง

คนกลุ่มนี้จะไม่ได้รับผลกระทบมากนักเนื่องจากยังมีสัญญาดอกเบี้ยเงินกู้ ที่สถาบันการเงินส่วนใหญ่กำหนดให้เป็น fixed rate ในช่วงแรก แล้วค่อยปรับเป็นดอกเบี้ยอัตราเงินกู้แบบลอยตัวในภายหลัง ทำให้ยังพอมีเวลาปรับตัวและสามารถหาเงื่อนไขเงินกู้ที่ดีก่อนที่ดอกเบี้ยตามสัญญาจะเปลี่ยนไปเป็นช่วงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว

กลุ่มที่ได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว (Floatimg Rate)

คนกลุ่มนี้จะได้รับผลกระทบหลังจากปรับเป็นดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว เพราะจะทำให้ค่างวดที่ต้องชำระในแต่ละเดือนมีจำนวนมากขึ้น หากจ่ายค่างวดเท่ากันทุกเดือน เมื่อดอกเบี้ยสูงขึ้นจะทำให้สามารถชำระเงินต้นได้น้อยลงแล้วแบบนี้จะมีวิธีลดภาระจากดอกเบี้ย ในช่วงขาขึ้นอย่างไร ซึ่งธนาคารแห่งประเทศไทย แนะนำวิธีต่อไปนี้

  • ทำรายรับ – รายจ่าย

เพิ่มรายรับและลดรายจ่าย เพื่อให้มีเงินคงเหลืออยู่ในแต่ละเดือนมากขึ้น เมื่อมีเงินมากขึ้นก็สามารถนำเงินที่มีไปจ่ายหนี้เพิ่มขึ้น ทำให้หนี้หมดเร็วขึ้น และยังช่วยประหยัดดอกเบี้ยอีกด้วย

  • เจรจาเจ้าหนี้หรือหาเงื่อนไขใหม่ที่ดีกว่า

ผู้ที่ผ่อนบ้านสามารถเจรจากับธนาคารเพื่อขอเปลี่ยนเงื่อนไขการจ่ายดอกเบี้ยได้

เพื่อไม่ต้องเปลี่ยนสัญญาจากดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงไปเป็นแบบลอยตัวอีกระยะหนึ่ง เพราะการปล่อยให้ดอกเบี้ยลอยตัวจะยิ่งทำให้เงินที่จ่ายต่องวดไปนั้นถูกนำไปหักดอกเบี้ยมากขึ้น และจะทำให้เคลียร์หนี้ได้ไวขึ้น ซึ่งการเข้าเจรจานั้นควรเตรียมตัวอย่างน้อย 1 เดือน ที่สัญญาดอกเบี้ยจะเปลี่ยนเป็นแบบลอยตัว

  • รีไฟแนนซ์ (Refinance)

หลายคนนิยมใช้ วิธีนี้เพื่อให้ดอกเบี้ยบานไม่บานปลาย บางคนรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปี ซึ่งการรีไฟแนนซ์คือการเปลี่ยนไปใช้บริการธนาคารอื่นที่ดอกเบี้ยถูกกว่าธนาคารเดิมที่บริการอยู่ จะช่วยให้ประหยัดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายและเงินต้นในแต่ละเดือนมากขึ้น

ลองนำทั้ง 3 วิธีไปพิจารณากันดูว่าแบบไหนเหมาะกับเรามากที่สุด เพื่อให้บ้านเป็นของเราให้เร็วที่สุด

ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย

คอนเทนต์แนะนำ
ปฏิทินวันหยุดเดือนกรกฎาคม 2566 เช็กเลยวันที่ 31 ก.ค. หยุดไหม
เครื่องดื่มสำหรับผู้สูงอายุ อะไรกินได้ อะไรควรระวังหลีกเลี่ยง
กางปฏิทินจ่ายเงินเดือนข้าราชการ ค่าจ้างลูกจ้างประจำ บำนาญ ปี 2566

TOP หุ้น การลงทุน
วิดีโอยอดนิยม
เรื่องที่คุณอาจพลาด

วิดีโอยอดนิยม

ข่าวเด่นในรอบสัปดาห์

เพิ่ม PPTVHD36
ลงในหน้าจอหลักของคุณ