ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ สูงกว่ารายได้ครัวเรือนเฉลี่ย 21 เท่า

ข้อมูลจากศูนย์วิจัยกสิกรไทย พบว่า  ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ สูงกว่ารายได้ครัวเรือนเฉลี่ย 21 เท่า โดยอัตราส่วนนี้บ่งชี้ว่าต้องใช้เงินเดือนกี่ปีในการซื้อที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ย นั้นหมายความว่า จะซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ อาจต้องใช้เงินเดือนถึง 21 ปี เพื่อซื้อบ้านสักหลังในกรุงเทพฯ สะท้อนว่าการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในไทยและหลายเมืองสำคัญ ปัจจุบันไม่ง่าย

ซึ่งการเพิ่มขึ้นของราคาเฉลี่ยที่อยู่อาศัยจะมีต้นทุนการพัฒนาโครงการที่สูง ดันราคาที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มทุกพื้นที่ในไทย ขณะที่รายได้เพิ่มช้ากว่า

โดยในช่วงปี 2018-2024 ราคาที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ทั่วประเทศเพิ่มเฉลี่ย 9.1% ต่อปี ส่วนค่าจ้างแรงงานเฉลี่ยเพิ่ม 1.2% ต่อปี 

นอกจากนั้นแล้วความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย ช่วงข้างหน้ายังท้าทายเพราะ

• รายได้ไม่แน่นอน
• ความเชื่อมั่นต่อเศรษฐกิจยังไม่ดี
• ภาระรายจ่ายและหนี้ครัวเรือนสูง

ขณะที่ประเทศที่ต้องใช้เวลาในการใช้เงินเดือนมากที่สุดในการซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงของประเทศในเอเชียแปซิฟิก เพราะมีราคาสูงกว่ารายได้ครัวเรือนเฉลี่ยหลายเท่าตัว 

1. โฮจิมินห์ ประเทศเวียดนาม ต้องใช้เวลาถึง 25.3 ปี 
2. ฮ่องกง  25.1 ปี 
3. มะนิลา ประเทศฟิลิปปินส์ 25 ปี
4. เซี้ยงไฮ้ 23.6 ปี 
5. กรุงเทพ  ประเทศไทย 21 ปี 
6. กัวลาลัมเปอร์  ประเทศมาเลเซีย18.0 ปี 
7. โซล ประเทศเกาหลีใต้ 17.8 
8. โตเกียว ประเทศญี่ปุ่น 14.3 
9. สิงคโปร์ 13.5 ปี
10. ซิดนีย์  ประเทศออสเตรเลีย 12.8 ปี 
11. มุมไบ ประเทศอินเดีย 11.7 ปี