3 สมาคมอสังหาฯ จี้แบงก์พาณิชย์ลดดอกเบี้ยที่แท้จริง

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร / สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมอาคารชุดไทย ต้องการยาเร็วและยาแรงจากนโยบายการเงินและการคลังพร้อมกัน จากความร่วมมือของธนาคารแห่งประเทศไทยและกระทรวงการคลัง เพื่อเป็นพลังในการขับเคลื่อนและช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยนโยบายการเงิน จากธนาคารแห่งประเทศไทย ขอให้ปลดล็อคมาตรการ LTV เป็นการชั่วคราว ในทุกระดับราคาในทุกหลังที่ซื้อ และให้มีผลบังคับใช้เร็วที่สุด

ส่วนนโยบายการคลัง จากกระทรวงการคลัง ขอให้ลดค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาฯจาก 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนจำนองอสังหาฯ จาก 1% เหลือ 0.01% ในระดับราคา ไม่เกิน 7 ล้านบาท ทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล 

ทั้งนี้ ขอให้มีผลบังคับใช้โดยเร็วที่สุด ก่อน วันที่ 20 มีนาคม 2568 นี้ ซึ่งหากทำได้ เชื่อว่า จะเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยทำให้มีคนหันมาซื้อบ้านเพิ่มขึ้น และช่วยทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยฟื้นตัวได้

ด้านนายพรนริศ ชวนไชสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า แม้ปัจุบันคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) จะมีมติปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลงมาแล้ว 2 ครั้ง โดยลดลง 0.50% ทำให้ดอกเบี้ยนโยบายคงเหลือ 2.0% แต่กลับพบว่า ธนาคารพาณิชย์ 8 แห่ง มีการส่งต่อการลดดอกเบี้ยมาให้ผู้กู้ไม่เต็มจำนวน โดยลดดอกเบี้ยสูงสุดเพียงครึ่งเดียวเท่านั้น 

ซึ่งสิ่งที่ภาคอสังหาฯ อยากเห็น คือ ภาพที่แบงก์พาณิชย์ ส่งต่อดอกเบี้ยที่แท้จริงให้กับผู้กู้ เพื่อช่วยบรรเทาผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจ โดยเฉพาะประเภทดอกเบี้ย MRR กับ MLR ให้มากที่สุด รวมถึงอยากขอให้ธนาคารแห่งประเทศไทย กำกับดูแลแบงก์พาณิชย์ ให้ปฏิบัติตามแนวทางการปรับลดดอกเบี้ยลงตามนโยบายของ กนง. เพื่อช่วยลดภาระให้กับประชาชน

ด้านนายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 กล่าวว่า มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 จะจัดขึ้น วันที่ 20 – 23 มีนาคม 68 ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  ไม่เพียงแค่เป็นเวทีให้ผู้ซื้อและผู้ขายได้พบกัน แต่ยังเป็นโอกาสสำคัญในการเจรจากับภาครัฐ เพื่อผลักดันมาตรการลดดอกเบี้ยและปรับเกณฑ์สินเชื่อ LTV ให้เหมาะสม และถือเป็นจังหวะที่ดีที่การจัดงานได้ดึงธนาคารใหญ่เข้ามาร่วมสนับสนุนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ 

พร้อมตั้งเป้า ยอดขายในงานไว้ที่ 4,000 ล้านบาท ท่ามกลางตลาดอสังหาฯ ไทยปี 2568 ที่ยังอยู่ในช่วงปรับตัว หลังเผชิญกับมาตรการการเงินที่เข้มงวด อาจส่งผลให้กำลังซื้อชะลอตัวอยู่บ้าง โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อบ้านหลังแรกและกลุ่มรายได้ปานกลาง