“แสนสิริ” หุ้นร่วง 2 วินติด -8% เซ่น “ชูวิทย์” แฉเลี่ยงภาษีซื้อที่ดิน 521 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 4 ส.ค. 66 หุ้น SIRI ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ราคาปรับลดลง 1.62% โดยรวม 2 วัน ลดลงกว่า 8% ปิดตลาดวันนี้อยู่ที่ 1.82 บาทต่อหุ้น มูลค่าซื้อขายรวม 1,375 ล้านบาท โดยระหว่างวันราคาลงไปแตะ 1.78 บาทต่อหุ้น ถือเป็นระดับต่ำสุดในรอบเกือบ 3 เดือน หรือนับตั้งแต่ 8 มิ.ย. 66 ที่ผ่านมา

เหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นท่ามกลางที่ นายชูวิทย์ กมลวิศิษฎ์ เปิดเผยว่า บมจ.แสนสิริ มีการหลบเลี่ยงจ่ายภาษีจำนวนหลายร้อยล้านบาท ซึ่งมีนายเศรษฐา ทวีสิน ที่ดำรงตำแหน่งผู้บริหารระดับสูงขณะนั้นเป็นผู้เกี่ยวข้อง  

จากการซื้อที่ดินแห่งหนึ่งย่านถนนสารสิน กรุงเทพมหานคร ในราคา 1,570 ล้านบาท ตารางวาละ 3.93 ล้านบาท 

โดย แสนสิริ ได้ใช้วิธีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจากผู้ขาย 12 คน แยกโอนคนละวันจนครบภายในเวลา 12 วัน ทำให้ต้องจ่ายภาษีให้กรมที่ดินเพียง 59 ล้านบาท ทั้งนี้หากโอนที่ดินครบทุกคนในวันเดียว จะทำให้ต้องจ่ายภาษีให้กรมสรรพากรในอัตราก้าวหน้า 35% อีกจำนวน 521 ล้านบาท

ขณะที่ แสนสิริ ก็ได้ออกมาชี้แจงว่า การซื้อที่ดินดังกล่าวกระทำการถูกต้องตามหลักกฎหมาย ซึ่งการจ่ายภาษีเป็นหน้าที่ของผู้ขายตามสัญญา และการแยกโอนที่ดินก็เป็นความประสงค์ของผู้ขาย สามารถดำเนินการได้โดยชอบด้วยกฎหมาย

ด้านบริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) คาดการณ์ SIRI ไตรมาส 2 ปี 66 จะรายได้รวม 9,189 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.3% จากปีก่อน และเพิ่มขึ้น 17.8% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยปัจจัยหลักจากรายได้อสังหาริมทรัพย์แนวราบทั้งโครงการเดิม และโครงการใหม่ คือ นาราสิริ พหลวัชรพล และเศรษฐสิริดอนเมือง ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์เข้ามาต่อเนื่อง

ทั้งนี้ยังมีคอนโดมิเนียมที่ครบกำหนดโอนฯ จำนวน 2 โครงการ มูลค่ากว่า 1,428 ล้านบาท ซึ่งขายแล้ว 50-70% ขณะที่ส่วนแบ่งกำไรจากโครงการบุราสิริ กรุงเทพกรีฑา ที่ยังโอนฯได้อีกกว่า 800 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวจากไตรมาส 1 ปี 66 และยังมีกำไรพิเศษจากการขายที่ดินให้บริษัทร่วมค้า (JV) เพื่อทำโครงการนาราสิริอีกราว 400 ล้านบาท

สำหรับคาดการณ์กำไรสุทธิจะอยู่ที่ 1,619 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 76.5% จากช่วงเดียวกันปีก่อน และ เพิ่มขึ้น 2.4% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยราคาพื้นฐานปี 66 อยู่ที่ 2.24 บาทต่อหุ้น