ตลาดอสังหาฯ ปี 69 ฟื้นจำกัด ORI วางกลยุทธ์กระจายพอร์ต ดันรายได้แตะ 1 หมื่นล้าน

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดแผนธุรกิจปี 2026 ภายใต้กลยุทธ์ ORIGIN Portfolio Evolution 2026 มุ่งกระจายพอร์ตธุรกิจ เพื่อลดความผันผวนจากตลาดอสังหาริมทรัพย์และเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำ โดยตั้งเป้ารายได้รวมมากกว่า 10,000 ล้านบาท พร้อมขับเคลื่อนผ่าน 5 กลุ่มธุรกิจหลัก ทั้งที่อยู่อาศัยเพื่อขาย ธุรกิจบริการ ธุรกิจโรงแรมและเชิงพาณิชย์ และธุรกิจคลังสินค้าอุตสาหกรรม

ภาพจาก : ORI

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2026 คาดเติบโตในระดับจำกัดจากแรงกดดันเศรษฐกิจโลก สงครามการค้า และกำลังซื้อในประเทศที่ยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ แต่มีปัจจัยบวกจากแนวโน้มดอกเบี้ยลดลง มาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ และดีมานด์ต่างชาติที่เพิ่มขึ้น โดยไทยถูกมองเป็นจุดหมายการอยู่อาศัยและลงทุน ส่งผลให้บริษัทมียอดขายจากลูกค้าต่างชาติกว่า 6,300 ล้านบาท จากกว่า 30 ประเทศ โตเกือบ 30% อาทิ Russia 20% China/Hongkong 13% Taiwan 12% Myanmar 4% Poland และอื่นๆ 43% 

ในเชิงกลยุทธ์ บริษัทฯ เน้นพัฒนาโครงการในทำเลใกล้แหล่งงาน นิคมอุตสาหกรรม และเมืองท่องเที่ยวหลัก เพื่อรองรับทั้งลูกค้ารายย่อย นักลงทุน และลูกค้าองค์กร (B2B) รวมถึงต่อยอดไปยังธุรกิจโรงแรมและคลังสินค้า ซึ่งเป็นกลุ่มรายได้ประจำ (Recurring Income) ควบคู่กับการใช้จุดขายเฉพาะทาง เช่น คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งปัจจุบันมีมากกว่า 25 โครงการ

เป้าหมายรายได้และแผนดำเนินงาน 5 กลุ่มธุรกิจ ปี 2026 

ธุรกิจคอนโดมิเนียม (Origin Vertical)
ปี 2026 เตรียมเปิด 3 โครงการใหม่ มูลค่า 4,200 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 20,000 ล้านบาท รายได้ 4,500 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์ 12,000 ล้านบาท (รวมโครงการร่วมทุน) โดยมี Backlog รอโอนกว่า 10,000 ล้านบาท หรือประมาณ 70% ของมูลค่าโครงการที่แล้วเสร็จใหม่ 7 โครงการ 

ขณะเดียวกัน บริษัทฯ ยังเดินหน้าตอกย้ำจุดแข็งตลาดคอนโดมิเนียม Pet Friendly โดยพัฒนาโครงการที่เลี้ยงสัตว์ได้รวมแล้ว 25 โครงการ จำนวน 4,966 ยูนิต พร้อมขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่เน้นสร้างรายได้สม่ำเสมอให้ผู้ซื้อโดยไม่ต้องบริหารเอง ผ่านการดูแลของทีมมืออาชีพจาก Hampton Hotel & Residence Management (HHR) ซึ่งมีจำนวน 1,737 ยูนิต จาก 14 โครงการ อีกทั้งยังมีพอร์ตลูกค้าต่างชาติรอโอนรับรู้รายได้มูลค่ารวมประมาณ 6,300 ล้านบาท สะท้อนดีมานด์ต่างชาติที่ยังคงเป็นปัจจัยหนุนสำคัญในปี 2026

ธุรกิจบ้านจัดสรร (Britania)
มีแผนเปิด 3 โครงการใหม่ มูลค่า 3,200 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 5,000 ล้านบาท รายได้ 3,400 ล้านบาท และยอดโอน 4,000 ล้านบาท พร้อมพัฒนาโครงการ Brilliant Business Park พื้นที่ธุรกิจแบบมัลติฟังก์ชัน 5 ทำเล มูลค่า 1,200 ล้านบาท เพื่อขยายฐานลูกค้าผู้ประกอบการและกลุ่มธุรกิจ SME

ธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ (Primo Service Solutions)
ตั้งเป้ารายได้ 2,000 ล้านบาท ภายใต้กลยุทธ์ “PRIMO TRANSFORMATION ERA” ที่เน้นยกระดับบริการ ขยายตลาดกลุ่มมูลค่าสูง ใช้เทคโนโลยีและข้อมูลเป็นศูนย์กลาง และพัฒนาแพลตฟอร์มชุมชนเพื่อสร้างรายได้ต่อเนื่องในระยะยาว

คอนเทนต์สำหรับคุณ By Blue Dot

เนื้อหาคัดสรรคุณภาพ

คนอยากมีบ้านต้องรู้! EIA สำคัญอย่างไรเมื่อคิดซื้อที่อยู่อาศัย

4 ก.ย. 2568

อสังหาฯ เริ่มฟื้น! ยื่น 6 มาตรการเสนอ "อนุทิน"

10 ต.ค. 2568

ธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (Origin Hotel)
ปี 2026 มีแผนเปิดโรงแรมใหม่ 4 แห่ง มูลค่า 5,915 ล้านบาท และโครงการสำนักงาน–พื้นที่เชิงพาณิชย์ 4 แห่ง มูลค่า 3,100 ล้านบาท พร้อมแผนขายทรัพย์สินโรงแรม 4 แห่ง จำนวน 1,011 ห้อง มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท ซึ่งคาดสร้างกระแสเงินสดพิเศษประมาณ 1,300 ล้านบาท ตามโมเดล Build–Operate–Exit–Reinvest เพื่อหมุนเงินลงทุนและเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์

ธุรกิจคลังสินค้าและโรงงาน (Alpha Industrial Solutions)
สิ้นปี 2568 มีพื้นที่คลังสินค้ารวม 403,859 ตารางเมตร อัตราการเช่า 95% โดยปี 2026 เตรียมเปิดเพิ่ม 5 โครงการ พื้นที่กว่า 150,000 ตารางเมตร มูลค่า 3,000 ล้านบาท และมีแผนนำสินทรัพย์ 4 โครงการ พื้นที่ 211,682 ตารางเมตร เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ภายใต้ชื่อ ALPHA REIT