คาด ที่อยู่อาศัย กทม-ปริมณฑล ปี 63 เหลือขายมูลค่ากว่า 1.34 ล้านล้านบาท

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า โดยภาพรวมมีที่อยู่อาศัยเสนอขายจำนวน 209,868 หน่วย เพิ่มขึ้นจากช่วงครึ่งแรกปี 2562 ประมาณร้อยละ 7.3 แต่ขายได้ใหม่ลดลงร้อยละ -21.7 ขณะที่เหลือขายรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 15.6 ซึ่งจำนวนหน่วยเหลือขายทั้งหมด เป็นที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จแล้วเหลือขาย 40,792 หน่วย มูลค่ารวมกว่า 157,140 ล้านบาท

" ขณะเดียวกัน คาดการณ์ปี 2563 จะมีที่อยู่อาศัยเหลือขายสะสมจำนวนประมาณ 212,750 หน่วย มีมูลค่าประมาณ 1,340,233 ล้านบาท ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่สะสมจะมีประมาณ 79,408 หน่วย "

อย่างไรก็ตาม หากย้อนไปดูข้อมูลของปี 2562 จะพบว่า 5 ลำดับแรกทำเลที่มียอดขายใหม่สูงสุด ประกอบด้วย 1.ทำเลพระโขนง-บางนา-ส่วนหลวง และประเวศ อัตราการดูดซับร้อยละ 4.9 จำนวนขายได้ใหม่ 3,104 หน่วย 2.ทำเลธนบุรี- คลองสาม-บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่ และบางพลัด การดูดซับร้อยละ 4.4 จำนวนขายขายได้ใหม่ 2,946 หน่วย 3.ทำเลห้วยขวาง-จัตุจักร-ดินแดง การดูดซับร้อยละ 3.5 จำนวนขายขายได้ใหม่ 2,764 หน่วย 4.ทำเลอำเภอเเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง และสมุทรเจดีย์ การดูดซับร้อยละ 2.7 จำนวนขายขายได้ใหม่ 2,527 หน่วย และ 5.ทำเลลำลูกกา-คลองหลวง-ธัญบุรี การดูดซับร้อยละ 1.6 จำนวนขายขายได้ใหม่ 2,497 หน่วย โดยมีเพียง 3 ทำเลแรกเป็นทำเลที่มีศักยภาพ