เขตเศรษฐกิจพิเศษ โอกาสธุรกิจในเงื้อมมือรัฐ (คลิป)

เผยแพร่ 27 ต.ค. 2558 ,18:43น.

Bigstory! เขตเศรษฐกิจพิเศษ อ.แม่สอด จ.ตาก เป็นหนึ่งในพื้นที่นำร่องเขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดนที่สำคัญ และภาครัฐมุ่งหวังว่าจะเป็นพื้นที่ที่สร้างรายได้อย่างงามแบบพลิกโฉมให้คนในท้องถิ่น และประเทศชาติ แต่ในทางปฏิบัติมีปัจจัยบางอย่างที่อาจทำให้นักธุรกิจยังไม่กล้าตัดสินใจลงทุน

นายกฯ เตรียมหาแนวทางเยียวยา เวนคืนที่ป่ารับเขตเศรษฐกิจฯ

ความคืบหน้าในการแก้ปัญหาผลกระทบจากการเวนคืนที่ป่า ล่าสุดวันนี้ (27 ต.ค.58) พล.อ.ประยุทธ์ นายกรัฐมนตรีระบุว่าอยู่ระหว่างหาแนวทางชดเชยที่เหมาะสม แต่ไม่สามารถละเว้นการบังคับใช้กฎหมายได้

พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา เปิดเผยถึงเรื่องนี้หลังประชุมคณะรัฐมนตรี โดยระบุว่าแม้ที่ดินกว่า 2,000 ไร่ผืนดังกล่าว จะเป็นพื้นที่ชุมชนและเกษตรกรรม ไม่ใช่ป่ารกทึบตามที่ได้รับรายงานมา แต่สถานะของชาวบ้านคือกลุ่มผู้บุกรุกและทำผิดกฎหมาย เป็นสาเหตุให้ต้องคำสั่งเพิกถอน และขณะนี้อยู่ระหว่างให้คณะกรรมการที่ดินศึกษาแนวทางเยียวยา

นับจากรัฐบาลประกาศให้แม่สอด จังหวัดตาก เป็นหนึ่งในพื้นที่นำร่องเขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดน ต้องยอมรับว่าเกิดความเปลี่ยนแปลงขึ้นในพื้นที่อย่างมาก ผู้ว่าราชการจังหวัดตากเชื่อว่าหากสามารถพัฒนาเขตเศรษฐกิจได้เต็มรูปแบบที่วางไว้ จะทำให้ทั้งชีวิตความเป็นอยู่ของคนในท้องถิ่นและเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศดีขึ้นแบบพลิกโฉม

ภาพเวลานี้ของอำเภอแม่สอด จังหวัดตาก ภาพจากทีมอากาศยานไร้คนขับของ PPTV แสดงให้เห็นว่าพื้นที่ในเขตเมืองขยายตัวอย่างเห็นได้ชัด

มีทั้งอาคารบ้านเรือนที่กำลังก่อตัว ห้างสรรพสินค้า โรงงานอุตสาหกรรม รวมถึงเส้นทางคมนาคมที่มีการปรับปรุงรองรับการเดินทางและขนส่งที่กำลังจะเกิดขึ้น หากเขตเศรษฐกิจพิเศษที่นี่โตเต็มรูปแบบ ด้วยต้นทุนเช่นนี้ ทำให้ผู้ว่าราชการจังหวัดตาก มั่นใจว่าจะสามารถดึงนักลงทุนเข้ามาในพื้นที่ได้ตามเป้าหมาย

สิ่งที่ภาครัฐและทางจังหวัดวาดภาพอนาคตของเขตเศรษฐกิจพิเศษที่นี่ไว้ แต่ในทางปฏิบัติ จากการลงพื้นที่ของทีมข่าว PPTV พบว่าแม้จะมีนโยบายส่งเสริมการลงทุนที่นี่อย่างชัดเจน แต่ยังคงพบปัญหาบางประการ โดยเฉพาะปัจจัยบางอย่างที่ทำให้จำนวนนักลงทุนยังไม่กล้าตัดสินใจทุ่มเม็ดเงินเพื่อสร้างอนาคต

นักลงทุนหวังรัฐ เร่งส่งเสริมเศรษฐกิจชายแดนเติบโต

ความพยายามในการดึงนักธุรกิจเข้ามาลงทุนในเขตเศรษฐกิจพิเศษแม่สอด ในช่วงราว 1 ปีที่ผ่านมา แม้รัฐบาลออกมาตรการสนับสนุนเต็มที่ แต่ดูเหมือนว่าจะยังมีปัญหาอีกหลายประการ จนทำให้บรรยากาศลงทุนโดยรวมไม่ได้เติบโตแบบพุ่งพรวด หากดูจากธุรกิจที่รองรับและบ่งบอกได้ถึงจำนวนนักธุรกิจที่เข้ามาแสดงหาโอกาส

บ้านเดี่ยวบนเนื้อที่ 50 ตารางวา ราคาระหว่าง 3 -4 ล้านบาท เป็นขนาดและราคาที่เจ้าของโครงการหมู่บ้านจัดสรรแห่งนี้เชื่อว่า เหมาะสมกับนักลงทุนที่จะมาปักหลักหาโอกาสใหม่ในพื้นที่อำเภอแม่สอด จังหวัดตาก

ด้วยลักษณะเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก ทำให้ต้องสร้างตามจอดสั่ง นับจากลงทุนปลูกบ้านหลังแรกในปี 2552 ผ่านมากว่า 6 ปี โครงการแห่งนี้ขายบ้านได้แล้ว 50 หลัง น่าสังเกตว่าผู้ซื้อส่วนใหญ่มีเพียงนักลงทุนซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก เพียงร้อยละ 15

นอกจากโครงการบ้านจัดสรร นักธุรกิจรายนี้ยังลงทุนกับสินค้าประเภทเฟอร์นิเจอร์และเครื่องเรือน โดยมีกลุ่มเป้าหมายเป็นบริษัทและร้านค้าที่จะมาตั้งในเขตเศรษฐกิจพิเศษแม่สอด จนถึงตอนนี้ลูกค้าหลักคือนักธุรกิจเมียร์มาร์ที่ข้ามแดนมาเลือกซื้อ เขาเชื่อว่าถ้ามีนักลงทุนเข้ามาตั้งกิจการในพื้นที่ฝั่งไทยตามนโยบายส่งเสริมของรัฐบาลมากกว่านี้ จะทำธุรกิจของเขาเติบโตขึ้น

คอนเทนต์สำหรับคุณ By Blue Dot

เนื้อหาคัดสรรคุณภาพ

นี่เป็นเพียงตัวอย่างนักลงทุนจากนอกพื้นที่ ที่ยอมลงทุนกว่า 100 ล้านบาท เพื่อวางอนาคตไว้กับเขตเศรษฐกิจพิเศษจังหวัดตาก เขาหวังว่า ถ้าเขตเศรษฐกิจพิเศษโตเต็มที่ตามเป้าหมายที่รัฐบาลไทยตั้งใจ ก็จะเป็นโอกาสสำคัญให้นักธุรกิจรายเล็กอย่างเขาลืมตาอ้าปากได้

สภาอุตสาหกรรมตาก ชำแหละอุปสรรคลงทุนเขตเศรษฐกิจพิเศษ

แม้ในช่วงที่ผ่านมา รัฐบาลจะกำหนดนโยบายสนับสนุนการลงทุนในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษเต็มที่ โดยเฉพาะการจัดหาปัจจัยพื้นฐานและและสิทธิพิเศษในการช่วยเหลือลดหย่อนให้กับนักลงทุน แต่สำหรับสถานการณ์ที่เกิดขึ้นจริงในพื้นที่ ดูเหมือนหลายว่าอย่างจะมีข้อติดขัด จนทำให้นักลงทุนจำนวนหนึ่งอยู่ในภาวะชะงักงัน รอตัดสินใจ โดยเฉพาะมาตรการจัดหาแรงงานและที่ดิน

สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ตาก รายงานสถานการณ์ซื้อขายที่ดินในพื้นที่อำแภอแม่สอด ก่อนเตรียมประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ในเดือนมกราคม 2559 โดยระบุว่าเวลานี้ราคาซื้อขายที่ดินในเขตเมืองพุ่งสูงจากไร่ละ 1 ล้านบาท เป็นไร่ละ 10 – 20 ล้านบาท สถานการณ์นี้ทำให้นักจำนวนมากอยู่ในภาวะชะงักงัน รอการตัดสินใจ จนทำให้สภาอุตสาหกรรมจังหวัดตาก ได้รายงานรัฐบาลให้เร่งแก้ปัญหา

เป็นที่มาของแนวคิด จัดหาพื้นที่รัฐให้กับนักลงทุน โดยการนำที่ดินป่าที่ไม่เหลือสภาพป่าสมบูรณ์มาจัดเป็น 2 ระยะ ระยะแรกกว่า 2,000 ไร่ในตำบลท่าสายลวด อำเภอแม่สอด และระยะที่ 2 อีกกว่า 9,000 ไร่ ในอำเภอพบพระ และอำเภอแม่ระมาด แต่ในทางปฏิบัติก็ยังมีข้อติดขัดในเรื่องการเวนคืนที่ดินจากชาวบ้านที่ครอบครองทำประโยชน์เดิม เมื่อปัจจัยพื้นฐานอย่างการจัดหาที่ดินยังไม่มีความชัดเจน ถือว่าเป็นปัจจัยที่สภาอุตสาหกรรมจังหวัดตาก สำรวจพบว่าเป็นสาเหตุสำคัญประการหนึ่ง ที่ทำให้นักลงทุนจำนวนหนึ่งยังไม่ตัดสินใจ

ขณะที่ความพร้อมด้านแรงงาน แม้สำนักงานเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตากจะสร้างความมั่นใจ โดยการทำฐานข้อมูลแรงงานในเอกสารคู่มือการลงทุนว่ามีทั้ง แรงงานไทยที่จบการศึกษาระดับประถมจนถึงปริญญา ลงทะเบียนสมัครงานไว้กว่า 1,200 คน

ส่วนแรงงานต่างด้าวที่มีรองรับไว้ ทั้งกลุ่มที่ผ่านการพิสูจน์สัญชาติและขออนุญาตทำงานแล้ว และกลุ่มที่มีการลงนามสนธิสัญญานำเข้าแรงงาน รวมกันกว่า 3 หมื่นคน แต่หากเทียบกับการขยายของอุตสาหกรรม 13 ประเภทในเขตเศรษฐกิจพิเศษแม่สอด

ประธานสภาอุตสาหกรรมระบุว่าจำนวนเพียงเท่านี้อาจยังไม่สามารถสร้างความมั่นใจได้ หากยังไม่มีการแก้ไขกฎหมายด้านการนำเข้าแรงงานให้มีความยืดหยุ่น