ธปท.จ่อออกเกณฑ์คุมสินเชื่อบ้าน พ.ย.นี้

เมื่อวันที่ (24 ต.ค. 61) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ตามที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้เปิดรับฟังความคิดเห็นมาตรการการปรับปรุงเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ ตั้งแต่วันที่ 4-22 ต.ค.ที่ผ่านมา โดยตามเกณฑ์ใหม่จะปรับเพิ่มวงเงินดาวน์ที่ประชาชนต้องวางก่อนขอสินเชื่อในกรณีการขอสินเชื่อบ้านหลังแรกราคาสูงกว่า 10 ล้านบาท และการกู้ที่อยู่อาศัย ตั้งแต่สัญญาที่ 2 ขึ้นไปเป็น 20% ของหลักประกัน โดยให้ลดมูลค่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่อมูลค่าหลักประกัน (loan-to-value: LTV) ทำให้ปล่อยสินเชื่อได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของหลักประกัน นอกจากนั้น กรณีที่มีการปล่อยสินเชื่ออื่นเพิ่มเติม โดยใช้หลักประกันเป็นบ้านหลังเดียวกัน (Top-up) ให้นับรวมวงเงินนี้เป็นวงเงินกู้เดียวกันที่ใช้คำนวณ LTV ด้วย

นางวจีทิพย์ พงษ์เพ็ชร ผู้ช่วยผู้ว่าการสายนโยบายสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า จากกรณีดังกล่าวมีผู้ให้ข้อเสนอแนะเข้ามาจำนวนมาก ทั้งจากประชาชน ผู้บริโภค สถาบันการเงิน และผู้ประกอบการ ซึ่งความเห็นที่ได้รับมีทั้งเรื่อง วันที่เริ่มบังคับใช้ ความหมายของบ้านหลังที่ 2 หรือสัญญาที่ 2 อัตราวางเงินดาวน์ของสัญญาที่ 2 หรือสัญญาที่ 3 เป็นต้น ซึ่ง ธปท.จะนำข้อเสนอแนะมาประกอบการพิจารณา ก่อนจะกำหนดหลักเกณฑ์ที่เหมาะสมต่อไป ซึ่งคาดว่าจะมีความชัดเจนในต้นเดือนพฤศจิกายน 2561

ทั้งนี้ จากการแสดงความคิดเห็น ธปท.พบว่า ยังมีประเด็นที่ประชาชนอาจจะยังมีความเข้าใจคลาดเคลื่อนอยู่ โดย ธปท.ขอย้ำว่า สถานการณ์ในภาคอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันต่างจากช่วงวิกฤติต้มยำกุ้งปี 2540 และมาตรการที่จะปรับปรุงเป็นมาตรการในเชิงป้องกันเท่านั้น โดยมุ่งยกระดับมาตรฐานการพิจารณาสินเชื่อสถาบันการเงิน ซึ่งที่ผ่านมาหย่อนลงไปบ้าง และมุ่งเน้นสร้างวินัยให้มีการออมบางส่วนก่อนกู้ รวมทั้งป้องกันการเก็งกำไร และความต้องการซื้อเทียม ช่วยให้ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่เพื่ออาศัยอยู่จริงซื้อบ้านในราคาที่เหมาะสม

นอกจากนี้  ยังมีคำถามและการขอความชัดเจนจากประชาชนใน 3 เรื่อง โดยขอชี้แจงว่า เรื่องที่ 1 ตามเกณฑ์ใหม่นี้จะใช้บังคับเฉพาะกรณีการผ่อนที่อยู่อาศัย 2 หลังขึ้นไปพร้อมๆ กัน และจะไม่กระทบกรณีที่ผ่อนหลังที่ 1 ครบจำนวนแล้ว และจะกู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 , เรื่องที่ 2 การปรับปรุงหลักเกณฑ์ในครั้งนี้จะไม่กระทบการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนที่มีรายได้น้อยที่ซื้อบ้านหลังแรก เนื่องจากใช้บังคับเฉพาะที่อยู่อาศัยที่ราคาเกิน 10 ล้านบาท และเรื่องที่ 3 จะไม่กระทบผู้กู้ก่อนเกณฑ์ใหม่มีผลบังคับใช้ คือ ไม่มีผลย้อนหลังสำหรับผู้ที่กู้ไปแล้ว

 

ติดตามข่าววันนี้ได้ที่นี่ >> //www.pptvhd36.com/special/ข่าววันนี้