วันนี้ (25 มี.ค. 59) นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร วิเคราะห์กับทีมข่าว PPTV ว่าแต่เดิมตลาดบ้านจัดสรรในตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาทนั้น ไม่ค่อยคึกคัก เพราะประชาชนมีรายได้น้อยเข้าไม่ถึงสินเชื่อ หรืออัตราการอนุมัติเงินกู้ค่อนข้างยาก จึงมองว่าโครงการบ้านประชารัฐจะทำให้ตลาดกลุ่มนี้คึกคักขึ้น โดยคาดว่าน่าจะเติบโตได้ 20% ของตลาดบ้านในกลุ่มนี้ ซึ่งจะเป็นบ้านที่อยู่ในชานเมือง หรืออยู่ในต่างจังหวัดเป็นหลัก
โดยนายอธิป กล่าวว่า สต๊อกบ้านที่มีอยู่ในกลุ่มนี้ แยกเป็น 2 ระดับราคา คือในระดับ 700,000 บาท จะมีอยู่ประมาณ 7-8% หรือมูลค่ารวม 2-3 หมื่นล้านบาท ส่วนบ้านที่อยู่ในระดับราคา 1,500,000 บาท จะมีสัดส่วนตลาดอยู่ประมาณ 10% ของส่วนแบ่งตลาด หรือมูลค่าประมาณ 30,000 กว่าล้านบาท รวมมูลค่าทั้งหมดของบ้านที่มีอยู่ในระดับราคา 700,000-1,500,000 บาท อยู่ที่มูลค่าประมาณ 60,000 ล้านบาท แต่ก็ต้องอย่าลืมว่า ในจำนวนนี้จะมีประชาชนที่ขอกู้ซื้อบ้านมือ 2 จำนวนหนึ่งด้วย ซึ่งก็ต้องไปหักลบตัวเลขการเติบโตจาก 20% ลงตามสัดส่วนลงไป
สำหรับการเลือกซื้อบ้าน นายอธิป แนะนำว่าประชาชนจะต้องตรวจดูสินค้าบ้านหรือคอนโดให้ดีว่าคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปหรือไม่ โดยงบประมาณ 700,000 บาทน่าจะซื้อคอนโดได้ประมาณพื้นที่ใช้สอย 20 กว่าตารางเมตร หรือราคา 1,500,000 บาท จะซื้อเทาว์เฮาส์ได้ ในชานเมืองหรือต่างจังหวัด ก็ต้องทำใจว่าอาจจะได้วัสดุแบบมาตรฐานทั่วไป ไม่ได้วัสดุแบบพรีเมียม ขณะที่ต้องดูสิ่งอำนวยความสะดวก ว่าเพียงพอต่อความต้องการด้วยหรือไม่ เช่น ที่จอดรถ ที่ออกกำลังกาย หรือสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน
ทั้งนี้จากปัญหาที่มีผู้ซื้อบ้านไปแล้ว แล้วมีปัญหาต่างๆ คุณอธิปเตือนว่าในท้องตลาดมีบ้านผิดกฎหมายจำนวนไม่น้อย จะต้องระวัง และเลือกซื้อบ้านที่สร้างอย่างถูกกฎหมาย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาต่างๆ ในอนาคต
สำหรับการเปิดให้กู้ในโครงการบ้านประชารัฐ ที่วันนี้เข้าสู่วันที่ 3 แล้ว มียอดรวมของการแจ้งความจำนงขอสินเชื่อบ้านรวม 2 วัน ในส่วนของธนาคารอาคารสงเคราะห์ มียอดลูกค้าติดต่อสอบถามและแจ้งความประสงค์ขอยื่นกู้ทั้งประเทศรวมแล้ว 5,300 ราย เป็นวงเงิน 4,700 ล้านบาท ขณะที่ธนาคารออมสิน มีประชาชนแจ้งความประสงค์ยื่นกู้รวม 2 วัน จำนวน 4,515 ราย วงเงินรวม 5,397 ล้านบาท รวมทั้งหมดมีประชาชนขอเข้าร่วมโครงการบ้านประชารัฐแล้ว 9,815 ราย วงเงินรวม 10,097 ล้านบาท ซึ่งค่อนข้างคึกคัก
- คอนเทนต์พิเศษ
สำหรับคุณ - TOP ประเด็นร้อน
- วิดีโอยอดนิยม
