วันนี้ (2 มิ.ย. 60) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ในปี 2568 ประเทศไทยจะเข้าสู่สังคมสูงวัยสมบูรณ์แบบ คือมีผู้สูงวัยอายุ 60 ปีขึ้นไปถึงร้อยละ 20 ของประชาชนคนไทย หรือเกือบ 20 ล้านคน ซึ่งธนาคารออมสินก็ต้องเตรียมการเพิ่มรายได้ให้ผู้สูงวัย ทั้งการพิจารณาดอกเบี้ยเงินฝากพิเศษ ให้กู้เงินใช้ในการค้าขาย ให้สินเชื่อการเคหะแก่บุตรหลานที่ดูแลบุพการี เอาพ่อแม่มาอยู่บ้านด้วยอาจให้ดอกเบี้ยร้อยละ 0 ในปีแรก
และที่กำลังจะออกคือ สินเชื่อบ้านย้อนกลับ เนื่องจากปกติคนเราผ่อนบ้านตั้งแต่หนุ่มสาวจนอายุ 60 ปี ค่อยผ่อนหมด พอผ่อนหมดรายได้ก็หมดลงด้วยเพราะไม่ได้ทำงาน เลยคิดว่าให้เอาบ้านกลับมาจำนองใหม่ แล้วให้ผู้สูงวัยค่อยๆ ทยอยเบิกเงินไปใช้จ่ายในชีวิตประจำวันเป็นรายเดือน โดยให้เบิกได้ร้อยละ 70 ของราคาประเมินปัจจุบัน
เบิกได้ตั้งแต่อายุ 60 ขึ้นไป จนไม่เกิน 85 ปี เพื่อช่วยแบ่งเบาภาระบุตรหลาน ที่อาจมีเงินไม่พอเลี้ยงดูพ่อแม่ หากเบิกไปจนผู้สูงวัยเสียชีวิต หน้าที่ก็ตกมาที่ลูกว่าจะซื้อบ้านคืนหรือไม่ เช่น บ้านราคา 2,000,000 บาท เบิกเงินไป 1,400,000 บาท ตอนเสียชีวิตราคาบ้านอาจขึ้นเป็น 3 ล้าน ก็ให้ลูกมาซื้อคืนกลับไปที่ราคา 1,400,000 บาท หรือถ้าไม่มีเงินซื้อ เราก็ให้กู้ได้เพิ่ม หรือถ้าไม่เอา ธนาคารก็จะขายทอดตลาด ได้เงินมา 2,500,000 บาท แต่มีหนี้ 1,400,000 บาท ก็คืนให้บุตรหลานหรือทายาท 1,100,000 บาท แต่ถ้าขาดทุนแบงก์รับภาระไว้เอง แต่จริงๆมองว่าบ้านจะมีราคาสูงขึ้น และทายาทน่าจะมาเอาบ้านกลับไป
นายชาติชาย กล่าวอีกว่า สำหรับความเสี่ยงก็มี คือถ้าผู้สูงวัยกู้ถึงอายุ 85 ปี แล้วยังไม่เสียชีวิต เอาบ้านไปประเมินราคาใหม่ หากราคาสูงขึ้นเราก็ให้กู้ต่อได้ แต่หากประเมินใหม่ แล้วเกิดราคาสินทรัพย์ลด เราให้กู้เพิ่มไม่ได้ แต่มองในแง่ดี ในประวัติศาสตร์มีแค่ครั้งเดียวคือยุคฟองสบู่แตกปี 2540 ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลง นอกนั้นไม่เคยลดลงเลย ทั้งนี้ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ที่สามารถนำมาจำนองได้นั้น เริ่มต้น จะรับบ้านที่อยู่ในหมู่บ้านจัดสรร โดยให้กู้ได้ร้อยละ 70 ส่วนคอนโดให้ร้อยละ 65 คาดว่าอัตราดอกเบี้ยจะไม่เกินร้อยละ 6
- คอนเทนต์พิเศษ
สำหรับคุณ - TOP ประเด็นร้อน
- วิดีโอยอดนิยม
